Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 374zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
160 000zł
Mediana powierzchni ?
47,8m²
Liczba transakcji ?
11
- 9 września 2024 – 9 września 2026 · 11 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRaczki - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 879 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 374 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 11 | 4 374 zł/m² | 160 000 zł | 47,8 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 70 zł/m² | 93 775 zł | 1 341,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 62 | 11 zł/m² | 77 575 zł | 3 105,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 24 | 4 196 zł/m² | 350 000 zł | 96,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 pokoje | 5 | 4 374 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 11 | 4 374 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 4 496 zł/m² | +21,7% | Niska próba |
| 2024 | 8 | 3 693 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 851 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 8 | 3 001 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2014 | 10 | 1 337 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2012 | 5 | 2 667 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Raczki; część danych: powiat suwalski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 130 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 508 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 68 594 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 901 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat suwalski
- Liczba mieszkań w próbie
- 78
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −26 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 roku: 7 901 zł miesięcznie. To 84,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 78 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Raczki mieszkało 5 587 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie suwalskim 7,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 266 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 roku: 5,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 357 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 152,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,7 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 901 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 357 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
84,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,9%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
5 587osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 810osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 777osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
850osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 037osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 213osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 457osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 030osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−26 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
44
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
70
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
7,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 846
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 411
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 sierpnia 2026 |
Kolonia Raczki 2, Raczki
Lokal 5
|
50 001 zł | 1 046 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 30 kwietnia 2026 |
Dowspuda 4, Dowspuda
Lokal
|
140 000 zł | 3 535 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 7 kwietnia 2026 |
Kościelna 22, Raczki
Lokal
|
210 000 zł | 3 633 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 26 sierpnia 2025 |
Kościelna 31, Raczki
Lokal
|
160 000 zł | 4 292 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 6 sierpnia 2025 |
1 Maja 29, Raczki
Lokal
|
70 000 zł | 1 253 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 22 maja 2025 |
Kościelna 25, Raczki
Lokal
|
145 000 zł | 4 618 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 29 kwietnia 2025 |
Kościelna 23, Raczki
Lokal
|
270 000 zł | 5 556 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 5 marca 2025 |
Kościelna 30, Raczki
Lokal
|
230 000 zł | 4 792 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 24 stycznia 2025 |
Dowspuda 4, Dowspuda
Lokal
|
220 000 zł | 4 374 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 27 grudnia 2024 |
Kościelna 26, Raczki
Lokal
|
155 000 zł | 4 936 zł/m² ? | 31,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska wynosi 4 374 zł/m² na podstawie 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Raczki - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 374 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych