Budynki
Poraj
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
—
Mediana metrażu
88,2 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 12 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Opis obszaru
Poraj to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 339 transakcji.
Budynki: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 88,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 4 949 zł/m² | 242 000 zł | 48,9 m² |
| Działki budowlane | 135 | 79 zł/m² | 85 000 zł | 1 057,0 m² |
| Działki rolne | 42 | 33 zł/m² | 61 000 zł | 1 114,0 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 97 zł/m² | 42 200 zł | 881,0 m² |
| Budynki | 151 | 3 554 zł/m² | 272 500 zł | 69,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Poraj; część danych: powiat myszkowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim w 2025 r.: 7 852 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 135,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 242 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Poraj mieszkały 10 373 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 5 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie myszkowskim 31,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,7 do 31,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie myszkowskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,8% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 911 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 3,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 3,0 do 3,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 242 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 949 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 683 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 852 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat myszkowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Poraj
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Poraj przybyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie myszkowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | Dąbrowskiego 4, Poraj Budynek 560_BUD | — | — | 33,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.09.2026 | Dąbrowskiego 4, Poraj Budynek 559_BUD | — | — | 156,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2026 | Wakacyjna 9, Kuźnica Stara Budynek 101_BUD | — | — | 21,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2026 | Wakacyjna 9, Kuźnica Stara Budynek 100_BUD | — | — | 78,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.08.2026 | Józefa Piłsudskiego 18, Poraj Budynek 1647_BUD | — | — | 109,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.08.2026 | Zielona 41, Poraj Budynek 2222_BUD | — | — | 90,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.08.2026 | Zielona 41, Poraj Budynek 2221_BUD | — | — | 42,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.08.2026 | Zielona 41, Poraj Budynek 2220_BUD | — | — | 126,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.08.2026 | Podleśna 10, Żarki-Letnisko Budynek 585_BUD | — | — | 50,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.08.2026 | Podleśna 10, Żarki-Letnisko Budynek 314_BUD | — | — | 20,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.