Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Zawiercie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2416021

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 652zł/m²

Cena transakcyjna +24,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

115 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

27,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22 września 2024 – 22 września 2026 · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Zawiercie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 940 transakcji.

Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 652 zł/m², a mediana powierzchni 27,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba	15	3 652 zł/m²	115 000 zł	27,2 m²
Garaże Niska próba	8	2 593 zł/m²	43 000 zł	16,7 m²
Handlowo-usługowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Biurowe	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane	66	185 zł/m²	115 600 zł	542,0 m²
Działki rolne	155	60 zł/m²	75 000 zł	1 032,5 m²
Działki pozostałe Niska próba	8	brak danych	brak danych	200,0 m²
Budynki Niska próba	186	7 022 zł/m²	655 000 zł	65,4 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
2 izby	5	5 058 zł/m²	165 000 zł	Niska próba
3 izby	9	3 458 zł/m²	67 900 zł	Niska próba
4 izby	1	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	1	brak danych	za mała próba
Rynek wtórny	14	3 492 zł/m²	Niska próba

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	5	3 458 zł/m²	−13,5%	Niska próba
2025	10	4 000 zł/m²	−20,8%	Niska próba
2024	26	5 051 zł/m²	+6,4%	Niska próba
2023	115	4 747 zł/m²	+8,3%	Wiarygodna
2022	116	4 385 zł/m²	+16,7%	Wiarygodna
2021	162	3 757 zł/m²	+25,5%	Wiarygodna
2020	164	2 994 zł/m²	+29,2%	Wiarygodna
2019	235	2 317 zł/m²	+5,4%	Wiarygodna
2018	19	2 198 zł/m²	brak danych	Niska próba
2016	226	1 813 zł/m²	+1,0%	Wiarygodna
2015	211	1 795 zł/m²	−4,7%	Wiarygodna
2014	201	1 883 zł/m²	+1,3%	Wiarygodna
2013	177	1 859 zł/m²	−4,2%	Wiarygodna
2012	180	1 940 zł/m²	+1,5%	Wiarygodna
2011	186	1 911 zł/m²	+6,0%	Wiarygodna
2010	223	1 803 zł/m²	brak danych	Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 5 495 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 5 963 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +3,6%
Zmiana w ciągu roku ?: +24,6%
Zmiana w ciągu 2 lat ?: +41,9%
Zmiana w ciągu 5 lat ?: +135,1%
Zmiana w ciągu 10 lat ?: +188,4%
Zmiana od szczytu ?: bez zmian

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/2416021-zawiercie

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Zawiercie; część danych: powiat zawierciański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

1,2rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 92 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 1 913 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,9 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 73 905 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 8 550 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat zawierciański
Liczba mieszkań w próbie: 2 855

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −11,3%
Saldo migracji w 2025 roku: −110 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zawierciańskim w 2025 roku: 8 550 zł miesięcznie. To 91,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 92 000 zł — z 2 839 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zawiercie mieszkały 44 922 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 110 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zawierciańskim 31,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zawierciańskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 13,6% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 383 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 179,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

8 550 złmiesięcznie

+132,3%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 383 złrocznie

+179,1%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

91,2%

+2,5

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

6,8%

−6,8

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

4,5%

−3,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

44 922osoby

−11,3%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

21 067osób

−12,1%46,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

23 855osób

−10,5%53,1% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

5 133osoby

−20,8%11,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

6 221osób

−23,0%13,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

8 510osób

−27,4%18,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

13 223osoby

−11,0%29,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

11 835osób

+24,4%26,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−110 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−2,4

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,6

−1,2

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,2

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

263

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

373

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

31,6

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

1,6

+0,1

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

44 501

−11,1%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

38 812

−6,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
17 sierpnia 2026	Rolnicza 12, ZAWIERCIE Lokal	230 000 zł	1 914 zł/m² ?	120,2 m²	1/1 ?	4	1
3 czerwca 2026	Borowa 24, ZAWIERCIE Lokal Sprzedaż z bonifikatą, w postępowaniu egzekucyjnym, na cel publiczny albo bez przetargu przez gminę, Skarb Państwa lub nieznanego sprzedającego, dlatego nie wchodzi do statystyk.	45 450 zł	2 349 zł/m² ?	19,4 m² ?	1/2 ?	2	0
12 marca 2026	Józefa Piłsudskiego 40, ZAWIERCIE Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	100 000 zł	3 526 zł/m² ?	28,4 m² ?	5/8 ?	3	4
27 lutego 2026	Nowowierzbowa 20, ZAWIERCIE Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.	63 000 zł	3 458 zł/m² ?	18,2 m² ?	3/6 ?	3	2
18 lutego 2026	Wierzbowa 14, ZAWIERCIE Lokal	176 000 zł	4 706 zł/m² ?	37,4 m²	1/1 ?	2	3
21 listopada 2025	Łączna 15L, ZAWIERCIE Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.	600 000 zł cena całego aktu	brak danych	71,5 m²	1/1 ?	3	2
21 listopada 2025	Łączna 15L, ZAWIERCIE Lokal Akt podaje jedną cenę za 2 lokale, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy jednego lokalu.	600 000 zł cena całego aktu	brak danych	63,7 m²	1/1 ?	3	1
4 września 2025	Ignacego Paderewskiego 37, ZAWIERCIE Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.	55 000 zł	2 983 zł/m² ?	18,4 m² ?	1/2 ?	3	brak danych
22 lipca 2025	Franciszka Szymańskiego 19, ZAWIERCIE Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.	67 900 zł	2 611 zł/m² ?	26,0 m² ?	1/2 ?	3	brak danych
4 lipca 2025	Józefa Piłsudskiego 40, ZAWIERCIE Lokal Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk. Udziały wymagają uwagi ?	40 000 zł	2 352 zł/m² ?	17,0 m² ?	3/8 ?	3	4

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zawiercie

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zawiercie?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zawiercie wynosi 3 652 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zawiercie?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 27,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 115 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Zawiercie?

Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 3 492 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Zawiercie rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zawiercie wzrosły o 24,6% rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 3 652 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Zawiercie

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań