Budynki
Żywiec
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
508 zł/m²
-11,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
75 000 zł
Mediana metrażu
83,6 m²
Liczba transakcji
84
Ostatnie 12 miesięcy · 84 akty notarialne
Opis obszaru
Żywiec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 870 transakcji.
Budynki: 84 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 508 zł/m², a mediana metrażu 83,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 462 | 3 094 zł/m² | 150 000 zł | 48,2 m² |
| Garaże | 1 | 2 178 zł/m² | 32 000 zł | 14,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 2 120 zł/m² | 298 900 zł | 141,0 m² |
| Inne lokale | 59 | 1 939 zł/m² | 75 000 zł | 28,8 m² |
| Działki budowlane | 561 | 54 zł/m² | 40 000 zł | 661,5 m² |
| Działki rolne | 1682 | 40 zł/m² | 30 000 zł | 813,0 m² |
| Działki pozostałe | 1217 | 31 zł/m² | 20 500 zł | 610,0 m² |
| Budynki | 1956 | 2 450 zł/m² | 227 350 zł | 76,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żywiec; część danych: powiat żywieckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim w 2025 r.: 8 088 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 99,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 462 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żywiec mieszkało 29 085 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 97 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żywieckim 22,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 18,6 do 22,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żywieckim w 2025 r.: 7,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,4% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 903 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 179,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 2,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 150 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 094 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 844 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 088 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żywiecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 462
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żywiec
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żywiec ubyło 97 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żywieckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | Henryka Sienkiewicza 28, Żywiec Budynek 7651_BUD | — | — | 119,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.07.2026 | Henryka Sienkiewicza 28, Żywiec Budynek 2857_BUD | — | — | 34,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2026 | 700-lecia, Żywiec Budynek 7583_BUD | — | — | 31,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.06.2026 | Bielów 4A, Żywiec Budynek 3907_BUD | — | — | 94,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.06.2026 | Jana Matejki 6, Żywiec Budynek 10752_BUD | — | — | 365,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.06.2026 | Isep 18, Żywiec Budynek 1187_BUD | — | — | 100,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | Królowej Jadwigi 163AA, Żywiec Budynek 52_BUD | — | — | 39,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.06.2026 | Królowej Jadwigi 163F, Żywiec Budynek 53_BUD | — | — | 39,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Sporyska 147, Żywiec Budynek 2476_BUD | — | — | 99,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | Piaskowa 3, Żywiec Budynek 7867_BUD | 10 000 zł | 113 zł/m² ? | 88,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.