Budynki
Raków
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 959 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
115 000 zł
Mediana metrażu
37,3 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Opis obszaru
Raków to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 85 transakcji.
Budynki: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 959 zł/m², a mediana metrażu 37,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 2 283 zł/m² | 120 000 zł | 52,6 m² |
| Działki budowlane | 30 | 53 zł/m² | 68 000 zł | 1 263,0 m² |
| Działki rolne | 30 | 66 zł/m² | 55 120 zł | 535,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 320 zł/m² | 160 000 zł | 559,0 m² |
| Budynki | 14 | 1 996 zł/m² | 115 000 zł | 38,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Raków; część danych: powiat kieleckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim w 2025 r.: 7 706 zł miesięcznie. To 82,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Raków mieszkały 5 173 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,5%. W 2025 r. tyle samo osób się tu wprowadziło, co wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kieleckim 8,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 11,9 do 8,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie kieleckim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,3% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 049 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 283 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 583 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 706 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kielecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Raków
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Raków migracje nie zmieniły liczby mieszkańców w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kieleckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | Osiedle 70-lecia Niepodległości 36, Raków Budynek 2_BUD | 665 000 zł | 25 959 zł/m² ? | 25,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Osiedle 70-lecia Niepodległości 36, Raków Budynek 3_BUD | 665 000 zł | 9 738 zł/m² ? | 68,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Osiedle 70-lecia Niepodległości 36, Raków Budynek 1_BUD | 665 000 zł | 7 684 zł/m² ? | 86,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | 12, Pągowiec Budynek 5122_BUD | 190 000 zł | 2 523 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | 12, Pągowiec Budynek 5124_BUD | 190 000 zł | 2 033 zł/m² ? | 93,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | 12, Pągowiec Budynek 5123_BUD | 190 000 zł | 9 318 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | Plac Wolności 64, Raków Budynek 1_BUD | 115 000 zł | 1 959 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.02.2026 | Plac Wolności 64, Raków Budynek 2_BUD | 115 000 zł | 5 339 zł/m² ? | 21,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2026 | Bardzka 9, Raków Budynek 1_BUD | 149 000 zł | 1 668 zł/m² ? | 89,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.01.2026 | Bardzka 9, Raków Budynek 2_BUD | 149 000 zł | 3 843 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.