Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Starachowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 964zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
411 000zł
Mediana powierzchni ?
70,3m²
Liczba transakcji ?
18
- 1 września 2024 – 1 września 2026 · 18 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaStarachowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 397 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 964 zł/m², a mediana powierzchni 70,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 18 | 4 964 zł/m² | 411 000 zł | 70,3 m² |
| Garaże Niska próba | 6 | 2 083 zł/m² | 41 500 zł | 21,1 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 141 | 153 zł/m² | 36 793 zł | 307,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 28 | 79 zł/m² | 100 000 zł | 692,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 194 | 7 407 zł/m² | 578 000 zł | 68,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 9 | 8 099 zł/m² | 454 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 4 983 zł/m² | 657 135 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 7 194 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 6 | 4 799 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 5 916 zł/m² | +20,1% | Niska próba |
| 2025 | 6 | 4 926 zł/m² | −12,7% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 5 640 zł/m² | +18,0% | Niska próba |
| 2023 | 183 | 4 778 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2022 | 189 | 4 465 zł/m² | +6,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 145 | 4 181 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Starachowice; część danych: powiat starachowicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 200 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 439 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 284 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 108 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat starachowicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 547
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −146 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie starachowickim w 2025 roku: 8 108 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 545 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Starachowice mieszkało 43 278 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 146 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie starachowickim 28,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie starachowickim w 2025 roku: 9,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,7% do 9,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 651 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 198,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,4 do 1,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 108 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 651 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,7%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,1%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
43 278osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
20 457osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
22 821osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 578osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 645osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
8 421osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
12 000osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
12 634osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−146 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
232
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
378
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
28,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
41 961
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
37 587
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 sierpnia 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 263 700 zł | 4 500 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 25 czerwca 2026 | Wanacja Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 324 000 zł | 4 614 zł/m² ? | 70,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 17 czerwca 2026 | Konstytucji 3 Maja 25, Starachowice Lokal | 400 000 zł | 4 983 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12 maja 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 412 000 zł | 4 769 zł/m² ? | 86,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 28 kwietnia 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 550 000 zł | 11 397 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10 kwietnia 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 579 589 zł | 8 300 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27 marca 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 1 000 000 zł | 6 848 zł/m² ? | 146,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 12 marca 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 475 000 zł | 8 099 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 5 marca 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 744 588 zł | 8 600 zł/m² ? | 86,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 10 lutego 2026 | Rotmistrza Witolda Pileckiego 14, Starachowice Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 299 000 zł | 4 945 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Starachowice
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Starachowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Starachowice wynosi 4 964 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Starachowice?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 70,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 411 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Starachowice?
Mediana ceny wynosi 7 194 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 799 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 94,4%.
Czy ceny mieszkań w gminie Starachowice rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Starachowice wzrosły o 44,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 964 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych