Gmina
Ceny mieszkań w gminie Biskupiec
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 236 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
60 000 zł
Mediana metrażu
50,5 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 17 sierpnia 2026
Opis obszaru
Biskupiec to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 433 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 1 236 zł/m², a mediana metrażu 50,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 37 | 1 429 zł/m² | 65 000 zł | 50,3 m² |
| Działki budowlane | 119 | 30 zł/m² | 50 000 zł | 1 362,5 m² |
| Działki rolne | 156 | 24 zł/m² | 119 893 zł | 6 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 1 zł/m² | 140 000 zł | 10 400,0 m² |
| Budynki | 113 | 2 441 zł/m² | 236 000 zł | 88,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 1 236 zł/m² | 68 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 1 100 zł/m² | 55 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 2 574 zł/m² | 130 000 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | 958 zł/m² | -8,7% | Niska próba |
| 2024 | 8 | 1 049 zł/m² | -46,1% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 1 946 zł/m² | -24,3% | Niska próba |
| 2022 | 8 | 2 571 zł/m² | +25,5% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 048 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Biskupiec; część danych: powiat nowomiejskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim w 2025 r.: 6 854 zł miesięcznie. To 73,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 37 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Biskupiec mieszkało 8 485 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nowomiejskim 15,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 654 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,2 do 15,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowomiejskim w 2025 r.: 12,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,6% do 12,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 160 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 179,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,7 do 2,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 65 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 429 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 003 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 854 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowomiejski
- Liczba mieszkań w próbie
- 37
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowomiejskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Biskupiec
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Biskupiec ubyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nowomiejskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | 57, Szwarcenowo Lokal 4_LOK | 68 000 zł | 1 614 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.08.2025 | 17, Ostrowite Lokal 6_LOK | 55 000 zł | 1 100 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.07.2025 | 19, Ostrowite Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 816 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.07.2025 | 14, Ostrowite Lokal 1_LOK | 49 000 zł | 766 zł/m² ? | 64,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.06.2025 | 66, Szwarcenowo Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 2 574 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.12.2024 | Krotoszyny Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 1 828 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.12.2024 | Krotoszyny Lokal 2_LOK | 50 000 zł | 861 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.09.2024 | 71, Słupnica Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 325 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 11.09.2024 | 71, Słupnica Lokal 2_LOK | 80 000 zł | 1 236 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.05.2024 | Wybudowanie 21, Biskupiec Lokal 1_LOK | 65 000 zł | 2 448 zł/m² ? | 26,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Biskupiec wynosi 1 236 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 60 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Biskupiec nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 236 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 17 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.