Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 444zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
340 477zł
Mediana powierzchni ?
45,9m²
Liczba transakcji ?
100
- 5 października 2025 – 5 października 2026 · 100 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 20 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGrodzisk Wielkopolski to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 111 transakcji.
Mieszkania: 100 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 444 zł/m², a mediana powierzchni 45,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 100 | 7 444 zł/m² | 340 477 zł | 45,9 m² |
| Garaże Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 10 | 176 zł/m² | 153 200 zł | 458,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 89 | 107 zł/m² | 126 500 zł | 1 099,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 800,0 m² |
| Budynki Niska próba | 52 | 5 973 zł/m² | 568 000 zł | 86,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 7 600 zł/m² | 206 017 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 31 | 7 600 zł/m² | 320 082 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 28 | 6 654 zł/m² | 385 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 23 | 6 209 zł/m² | 388 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 52 | 7 587 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 39 | 7 201 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Grodzisk Wielkopolski - miasto | 147 | 6 781 zł/m² |
| Grodzisk Wielkopolski - obszar wiejski | 2 | brak danych |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 64 | 7 566 zł/m² | +14,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 71 | 6 627 zł/m² | +23,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 5 | 5 365 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2022 | 48 | 4 394 zł/m² | +5,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 42 | 4 179 zł/m² | +39,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 7 | 2 999 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2018 | 17 | 3 400 zł/m² | bez zmian | Niska próba |
| 2017 | 29 | 3 400 zł/m² | +8,6% | Niska próba |
| 2016 | 31 | 3 130 zł/m² | +89,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 9 | 1 650 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2013 | 7 | 2 427 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Grodzisk Wielkopolski; część danych: powiat grodziski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 206 200 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 345 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 66 109 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 597 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat grodziski
- Liczba mieszkań w próbie
- 361
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +3,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −23 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim w 2025 roku: 7 597 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 159,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 206 200 zł — z 339 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Grodzisk Wielkopolski mieszkało 20 318 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 3,5%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 23 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie grodziskim 23,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie grodziskim w 2025 roku: 5,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 712 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 117%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,2 do 6,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 597 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
6 712 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
81,1%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
5,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
20 318osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
10 012osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
10 306osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 441osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 382osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 738osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 221osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 536osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−23 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,6
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
212
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
235
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
19 076
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 612
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 października 2026 | 499 000 zł | 7 711 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 1 października 2026 | 450 000 zł | 8 019 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 | |
| 29 września 2026 | 333 196 zł | 7 690 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 29 września 2026 |
NOWY ŚWIAT 2, GRODZISK WIELKOPOLSKI
Lokal
Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
|
25 179 zł | 330 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17 września 2026 |
OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 9, GRODZISK WIELKOPOLSKI
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
250 000 zł | 5 208 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 16 września 2026 | 219 965 zł | 7 497 zł/m² ? | 29,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 | |
| 16 września 2026 | 215 035 zł | 7 397 zł/m² ? | 29,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 | |
| 14 września 2026 | 325 000 zł | 7 574 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 14 września 2026 | 349 888 zł | 7 700 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 11 września 2026 |
STARY RYNEK 20, GRODZISK WIELKOPOLSKI
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
210 000 zł | 2 365 zł/m² ? | 88,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Grodzisk Wielkopolski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Grodzisk Wielkopolski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Grodzisk Wielkopolski wynosi 7 444 zł/m² na podstawie 100 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Grodzisk Wielkopolski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 340 477 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Grodzisk Wielkopolski?
Mediana ceny wynosi 7 587 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 201 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Grodzisk Wielkopolski wzrosły o 12,7% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 7 444 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 20 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych