Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kępno
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 232 zł/m²
-4,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
365 000 zł
Mediana metrażu
48,2 m²
Liczba transakcji
59
Ostatnie 12 miesięcy · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kępno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 532 transakcje.
Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 232 zł/m², a mediana metrażu 48,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 86 | 7 800 zł/m² | 360 928 zł | 48,0 m² |
| Garaże | 21 | 2 766 zł/m² | 50 000 zł | 18,2 m² |
| Inne lokale | 3 | 127 zł/m² | 65 190 zł | 582,0 m² |
| Działki budowlane | 186 | 100 zł/m² | 190 000 zł | 939,5 m² |
| Działki rolne | 161 | 10 zł/m² | 90 000 zł | 3 297,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 10 zł/m² | 30 000 zł | 8 300,0 m² |
| Budynki | 100 | 5 643 zł/m² | 470 000 zł | 91,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 11 | 9 788 zł/m² | 332 906 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 20 | 7 782 zł/m² | 359 356 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 8 187 zł/m² | 438 750 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 6 500 zł/m² | 468 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 56 | 8 599 zł/m² |
| Rynek wtórny | 3 | 8 072 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Kępno - miasto | 38 | 9 086 zł/m² |
| Kępno - obszar wiejski | 30 | 6 958 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 43 | 8 944 zł/m² | +19,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 22 | 7 501 zł/m² | +7,3% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 6 990 zł/m² | -9,4% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 7 717 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kępno; część danych: powiat kępińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kępińskim w 2025 r.: 6 736 zł miesięcznie. To 71,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 162,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 360 928 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kępno mieszkało 23 960 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie kępińskim 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 17,7 do 23,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kępińskim w 2025 r.: 1,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 2,6% do 1,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 250 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 148%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 4,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 360 928 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 800 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 4 922 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 736 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat kępiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 86
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kępińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kępno
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kępno ubyło 51 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie kępińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 21_LOK | 328 000 zł | 9 771 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 12.06.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 20_LOK | 363 600 zł | 9 886 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 12.06.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 17_LOK | 326 300 zł | 9 603 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 12.06.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 13_LOK | 330 700 zł | 9 851 zł/m² ? | 33,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 12.06.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 12_LOK | 308 800 zł | 9 788 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 26.05.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 41_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 440 500 zł | 8 924 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 13.05.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 363 600 zł | 9 886 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 27.04.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 14_LOK | 363 600 zł | 9 886 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27.04.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 19_LOK | 483 100 zł | 9 787 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.04.2026 | MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 18_LOK | 451 500 zł | 9 491 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kępno wynosi 8 232 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 365 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 599 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 072 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kępno spadły o 4,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 232 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.