Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Kępno

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3008033

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Rynek

Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 232zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

365 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,2m²

Liczba transakcji ?

22 czerwca 2025 – 22 czerwca 2026 · 59 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 20 sierpnia 2026
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Kępno to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 532 transakcje.

Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 232 zł/m², a mediana powierzchni 48,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	59	8 232 zł/m²	365 000 zł	48,2 m²
Garaże Niska próba	14	3 273 zł/m²	68 715 zł	20,5 m²
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane Niska próba	48	102 zł/m²	270 000 zł	850,0 m²
Działki rolne Niska próba	25	11 zł/m²	72 500 zł	7 050,0 m²
Działki pozostałe	3	brak danych	brak danych	brak danych
Budynki Niska próba	23	5 777 zł/m²	520 000 zł	76,8 m²

Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Wiarygodność próby ?
1 pokój	11	9 788 zł/m²	332 906 zł	Niska próba
2 pokoje	20	7 782 zł/m²	359 356 zł	Niska próba
3 pokoje	25	8 187 zł/m²	438 750 zł	Niska próba
4 pokoje	3	brak danych	brak danych	za mała próba

Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Wiarygodność próby
Rynek pierwotny	56	8 599 zł/m²	Wiarygodna
Rynek wtórny	3	brak danych	za mała próba

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy
Kępno - miasto	38	9 086 zł/m²
Kępno - obszar wiejski	30	6 958 zł/m²

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za metr kwadratowy	Zmiana rok do roku	Wiarygodność próby
2026	43	8 944 zł/m²	+19,2%	Wiarygodna
2025	22	7 501 zł/m²	+7,3%	Niska próba
2024	9	6 990 zł/m²	−9,4%	Niska próba
2023	12	7 717 zł/m²	brak danych	Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Granice obszaru i jego części Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Powiat ?: 9 788 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 7 993 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: +57,9%
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: −9,9%

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/gmina/3008033-kepno

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Części tego obszaru

Sąsiednie obszary

Nowe mieszkania od deweloperów

131 ofert w cennikach · mediana 7 682 zł/m² · −6,7% wobec cen z aktów notarialnych

Cena ofertowa

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Kępno; część danych: powiat kępiński Bank Danych Lokalnych GUS

Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

6,1rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 360 928 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 7 800 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,0 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 59 056 zł
Wynagrodzenie brutto według GUS: 6 735 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: powiat kępiński
Liczba mieszkań w próbie: 86

Tempo zmian okolicy ?

malejąca

Zmiana liczby mieszkańców: −2,8%
Saldo migracji w 2025 roku: −51 osób

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kępińskim w 2025 roku: 6 735 zł miesięcznie. To 71,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 162,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 360 928 zł — z 86 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kępno mieszkało 23 960 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 51 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kępińskim 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kępińskim w 2025 roku: 1,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,6% do 1,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 250 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 148%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 16,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,9 do 16,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

6 735 złmiesięcznie

+162,2%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

8 250 złrocznie

+148,0%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

71,9%

+10,0

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

1,6%

−1,0

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

1,9%

−0,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

23 960osób

−2,8%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

11 639osób

−3,4%48,6% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

12 321osób

−2,3%51,4% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

3 637osób

−5,8%15,2% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

3 709osób

−21,4%15,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

5 254osoby

−10,6%21,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

6 447osób

−0,9%26,9% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

4 913osób

+33,2%20,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−51 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−2,1

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−1,8

−0,1

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

−0,4

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

254

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

305

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

25,5

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

16,3

+14,4

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

23 246

−3,0%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

20 127

+0,4%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Pokoje	Piętro
12 czerwca 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 21	328 000 zł	9 771 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	1	3
12 czerwca 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 20	363 600 zł	9 886 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	1	3
12 czerwca 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 17	326 300 zł	9 603 zł/m² ?	34,0 m² ?	1/1 ?	2	3
12 czerwca 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 13	330 700 zł	9 851 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/1 ?	1	3
12 czerwca 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 12	308 800 zł	9 788 zł/m² ?	31,6 m² ?	1/1 ?	1	3
26 maja 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 41 Udziały wymagają uwagi ?	440 500 zł	8 924 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	3	5
13 maja 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 25 Udziały wymagają uwagi ?	363 600 zł	9 886 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	1	4
27 kwietnia 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 14	363 600 zł	9 886 zł/m² ?	36,8 m² ?	1/1 ?	1	3
27 kwietnia 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 19	483 100 zł	9 787 zł/m² ?	49,4 m² ?	1/1 ?	3	3
27 kwietnia 2026	MARSZAŁKA JÓZEFA PIŁSUDSKIEGO 18A, KĘPNO Lokal 18	451 500 zł	9 491 zł/m² ?	47,6 m² ?	1/1 ?	3	3

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Kępno

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kępno?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kępno wynosi 8 232 zł/m² na podstawie 59 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kępno?

Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 365 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kępno?

Mediana ceny wynosi 8 599 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

Czy ceny mieszkań w gminie Kępno rosną?

Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kępno nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

Cena transakcyjna 8 232 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 20 sierpnia 2026. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Ceny mieszkań w gminie Kępno

Opis obszaru

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań