Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Dąbie

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3009043

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 710zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

155 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,8m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

5

  • 17 czerwca 2024 – 17 czerwca 2026 · 5 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 20 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Dąbie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 171 transakcji.

Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 710 zł/m², a mediana powierzchni 52,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 5 3 710 zł/m² 155 000 zł 52,8 m²
Działki budowlane 36 brak danych brak danych 2 650,0 m²
Działki rolne 46 brak danych brak danych 5 700,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 15 brak danych brak danych 62,2 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
4 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 2 brak danych za mała próba
Rynek wtórny 3 brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Dąbie - miasto 5 3 710 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Dąbie; część danych: powiat kolski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    67 068 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 514 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 960 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 190 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat kolski
    Liczba mieszkań w próbie
    17

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −2 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie kolskim w 2025 roku: 8 190 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 121,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 67 068 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dąbie mieszkało 5 606 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie kolskim 14,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie kolskim w 2025 roku: 4,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,8% do 4,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 225 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 245,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,5 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 190 złmiesięcznie

    +121,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 225 złrocznie

    +245,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,8%

    −8,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −6,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 606osób

    −13,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 767osób

    −13,8%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 839osób

    −13,3%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    742osoby

    −18,8%13,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    848osób

    −37,6%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 150osób

    −15,4%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 511osób

    −13,4%27,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 355osób

    +22,3%24,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −2 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    36

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    38

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,1

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 778

    −12,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 376

    −14,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 czerwca 2026 1 Maja 1, Dąbie Lokal 1 316 000 zł 4 901 zł/m² ? 64,5 m² ? 1/1 ? 5 1
    20 listopada 2025 Łęczycka 5A, Dąbie Lokal 7 120 000 zł 3 768 zł/m² ? 31,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    27 czerwca 2025 1 Maja 1, Dąbie Lokal 2 94 000 zł 3 653 zł/m² ? 25,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    27 czerwca 2025 1 Maja 1, Dąbie Lokal 1 160 000 zł 2 481 zł/m² ? 64,5 m² ? 1/1 ? 5 1
    30 maja 2025 Asnyka 6, Dąbie Lokal 2 185 000 zł 4 507 zł/m² ? 41,1 m² ? 1/1 ? 2 1
    30 stycznia 2025 Kardynała Wyszyńskiego 6, Dąbie Lokal 5 150 000 zł 2 161 zł/m² ? 69,4 m² ? 1/1 ? 4 1
    29 listopada 2023 Asnyka 7, Dąbie Lokal 14 20 000 zł 901 zł/m² ? 22,2 m² ? 1/1 ? 2 1
    6 czerwca 2023 11 Listopada 1918 roku 34, Dąbie Lokal 1 74 136 zł 1 522 zł/m² ? 48,7 m² ? brak danych 4 1
    6 czerwca 2023 Asnyka 7, Dąbie Lokal 12 22 306 zł 411 zł/m² ? 54,3 m² ? brak danych 3 1
    21 grudnia 2016 3 Maja 3A, Dąbie Lokal 4 108 000 zł 2 264 zł/m² ? 47,7 m² ? brak danych 4 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dąbie

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dąbie?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dąbie wynosi 3 710 zł/m² na podstawie 5 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dąbie?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 155 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dąbie?

    Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Dąbie rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dąbie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 3 710 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 20 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych