Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dąbrowa Chełmińska - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
3 750 zł/m²
+21,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
222 500 zł
Mediana metrażu
59,3 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Dąbrowa Chełmińska - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 325 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 750 zł/m², a mediana metrażu 59,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 70 | 2 723 zł/m² | 135 000 zł | 49,3 m² |
| Działki budowlane | 269 | 70 zł/m² | 113 000 zł | 1 251,0 m² |
| Działki rolne | 938 | 27 zł/m² | 60 000 zł | 2 790,0 m² |
| Działki pozostałe | 741 | 40 zł/m² | 59 282 zł | 1 232,0 m² |
| Budynki | 322 | 3 679 zł/m² | 316 000 zł | 94,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 93,8%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 010 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 9 | 4 291 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 3 364 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 16 | 3 750 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 | 4 214 zł/m² | +18,8% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 3 548 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 4 511 zł/m² | +44,0% | Niska próba |
| 2021 | 5 | 3 133 zł/m² | +39,9% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 2 239 zł/m² | -18,9% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 2 761 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2018 | 11 | 2 416 zł/m² | +99,7% | Niska próba |
| 2017 | 8 | 1 210 zł/m² | -41,1% | Niska próba |
| 2016 | 4 | 2 055 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 786 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dąbrowa Chełmińska; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 70 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dąbrowa Chełmińska mieszkało 8 691 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,9%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 369 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,0 do 7,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 723 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 70
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dąbrowa Chełmińska
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dąbrowa Chełmińska przybyło 78 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2025 | Chełmińska 49, Czarże Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 761 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.08.2025 | Bazowa 41, Dąbrowa Chełmińska Lokal 18_LOK | 330 000 zł | 5 046 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 14.08.2025 | Dworcowa 7, Dąbrowa Chełmińska Lokal 4_LOK | 265 000 zł | 4 137 zł/m² ? | 64,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.07.2025 | Bazowa 39, Dąbrowa Chełmińska Lokal 17_LOK | 230 000 zł | 4 291 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.07.2025 | Toruńska 2, Dąbrowa Chełmińska Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 2 486 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.06.2025 | Bazowa 37, Dąbrowa Chełmińska Lokal 23_LOK | 248 000 zł | 4 627 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.02.2025 | Bydgoska 1, Dąbrowa Chełmińska Lokal 3_LOK | 119 000 zł | 1 916 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.02.2025 | Bazowa 39, Dąbrowa Chełmińska Lokal 27_LOK | 282 750 zł | 4 323 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 04.02.2025 | Bazowa 37, Dąbrowa Chełmińska Lokal 1_LOK | 220 000 zł | 3 364 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.01.2025 | Bazowa 41, Dąbrowa Chełmińska Lokal 10_LOK | 260 000 zł | 5 520 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dąbrowa Chełmińska - gmina wiejska wynosi 3 750 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 59,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 222 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dąbrowa Chełmińska - gmina wiejska wzrosły o 21,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 750 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.