Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szczebrzeszyn - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 168 zł/m²
+225,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
230 000 zł
Mediana metrażu
49,7 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 5 września 2026
Opis obszaru
Szczebrzeszyn - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 119 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 168 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 68 | 2 176 zł/m² | 114 250 zł | 48,5 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 068 zł/m² | 81 000 zł | 75,9 m² |
| Działki budowlane | 5 | 58 zł/m² | 16 500 zł | 184,0 m² |
| Działki rolne | 27 | 4 zł/m² | 16 615 zł | 2 192,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 12 000 zł | 1 522,0 m² |
| Budynki | 17 | 3 935 zł/m² | 361 000 zł | 81,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 3 951 zł/m² | 120 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 4 825 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 4 289 zł/m² | 247 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 4 676 zł/m² | 280 000 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 4 676 zł/m² | +25,0% | Niska próba |
| 2025 | 8 | 3 740 zł/m² | -5,3% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 3 951 zł/m² | — | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 581 zł/m² | -9,2% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 2 841 zł/m² | — | Niska próba |
| 2018 | 5 | 1 367 zł/m² | +25,3% | Niska próba |
| 2017 | 5 | 1 091 zł/m² | -50,2% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 2 192 zł/m² | +12,8% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 1 943 zł/m² | — | Niska próba |
| 2011 | 4 | 1 993 zł/m² | -5,0% | Niska próba |
| 2010 | 3 | 2 098 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat zamojskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zamojskim w 2025 r.: 7 208 zł miesięcznie. To 76,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 114 250 zł — z 68 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 4 656 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zamojskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 11,4 do 11,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zamojskim w 2025 r.: 11,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,9% do 11,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,1 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 114 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 176 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 244 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 208 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zamojski
- Liczba mieszkań w próbie
- 68
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zamojskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zamojskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2026 | Szkolna 15, Szczebrzeszyn Lokal 19_LOK | 230 000 zł | 4 825 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.05.2026 | Szkolna 9, Szczebrzeszyn Lokal 12_LOK | 200 000 zł | 4 125 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.05.2026 | Szkolna 17, Szczebrzeszyn Lokal 17_LOK | 275 000 zł | 4 453 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 27.04.2026 | Szkolna 17, Szczebrzeszyn Lokal 35_LOK | 335 000 zł | 4 676 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 30.01.2026 | Szkolna 5, Szczebrzeszyn Lokal 10_LOK | 295 000 zł | 4 901 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 31.12.2025 | Szkolna 15, Szczebrzeszyn Lokal 20_LOK | 150 000 zł | 4 047 zł/m² ? | 37,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.11.2025 | Szkolna 15, Szczebrzeszyn Lokal 7_LOK | 230 000 zł | 4 825 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.09.2025 | Zielona 4, Szczebrzeszyn Lokal 28_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 3 323 zł/m² ? | 15,0 m² ? | 1/4 ? | 4 | 4 |
| 03.09.2025 | Szkolna 9, Szczebrzeszyn Lokal 37_LOK | 235 000 zł | 4 168 zł/m² ? | 56,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 26.08.2025 | Zielona 4A, Szczebrzeszyn Lokal 28_LOK | 299 000 zł | 4 968 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Szczebrzeszyn - miasto wynosi 4 168 zł/m² na podstawie 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Szczebrzeszyn - miasto wzrosły o 225,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 168 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 5 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.