Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 321zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
373 500zł
Mediana powierzchni ?
96,2m²
Liczba transakcji ?
6
- 19 maja 2024 – 19 maja 2026 · 6 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaNowy Dwór Gdański - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 697 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 321 zł/m², a mediana powierzchni 96,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 6 | 5 321 zł/m² | 373 500 zł | 96,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 11 | 128 zł/m² | 122 500 zł | 974,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 80 | 7,68 zł/m² | 75 000 zł | 5 529,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 31 | brak danych | brak danych | 79,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 4 | brak danych | za mała próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat nowodworski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 165 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 815 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 453 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 128 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nowodworski
- Liczba mieszkań w próbie
- 14
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −9,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −42 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 8 128 zł miesięcznie. To 86,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 165 000 zł — z 14 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 14 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 7 287 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 9,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie nowodworskim 18,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 896 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie nowodworskim w 2025 roku: 12,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,4% do 12,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 128 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
12,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
7 287osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 685osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 602osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 030osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 350osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 668osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 944osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 295osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−42 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
69
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
111
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 285
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 472
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 grudnia 2025 | 729 000 zł | 7 041 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 15 października 2025 | 727 000 zł | 7 022 zł/m² ? | 103,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 28 lutego 2025 | 370 000 zł | 7 061 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych | |
| 16 grudnia 2024 |
4, Myszkowo
Lokal
|
95 000 zł | 1 661 zł/m² ? | 57,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 11 lipca 2024 | 377 000 zł | 3 619 zł/m² ? | 104,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 | |
| 4 czerwca 2024 |
13C, Gozdawa
Lokal
|
250 000 zł | 2 815 zł/m² ? | 88,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27 marca 2023 |
3, Wężowiec
Lokal
|
53 000 zł | 1 309 zł/m² ? | 40,5 m² ? | brak danych | 2 | brak danych |
| 22 października 2021 |
5, Myszkowo
Lokal
|
115 000 zł | 2 010 zł/m² ? | 57,2 m² ? | brak danych | 3 | brak danych |
| 12 sierpnia 2021 |
30, Jazowa
Lokal
|
40 000 zł | 795 zł/m² ? | 50,3 m² ? | brak danych | 3 | 1 |
| 12 sierpnia 2021 |
30, Jazowa
Lokal
|
180 000 zł | 2 939 zł/m² ? | 61,3 m² ? | brak danych | 4 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski wynosi 5 321 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 96,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 373 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Nowy Dwór Gdański - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 321 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych