Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pszczyna - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 038 zł/m²
+18,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
439 500 zł
Mediana metrażu
63,8 m²
Liczba transakcji
70
Ostatnie 12 miesięcy · 70 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pszczyna - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 366 transakcji.
Mieszkania: 70 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 038 zł/m², a mediana metrażu 63,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 207 | 5 184 zł/m² | 299 000 zł | 62,6 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 939 zł/m² | 128 000 zł | 66,0 m² |
| Działki budowlane | 1182 | 92 zł/m² | 123 000 zł | 930,0 m² |
| Działki rolne | 1771 | 20 zł/m² | 51 000 zł | 1 266,0 m² |
| Działki pozostałe | 2690 | 30 zł/m² | 32 350 zł | 1 009,6 m² |
| Budynki | 1787 | 1 843 zł/m² | 193 000 zł | 99,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,1%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 6 397 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 28 | 7 119 zł/m² | 429 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 23 | 6 977 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 16 | 6 670 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 56 | 7 054 zł/m² |
| Rynek wtórny | 14 | 7 021 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Czarków | 39 | 6 929 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 6 977 zł/m² | -0,7% | Niska próba |
| 2025 | 55 | 7 028 zł/m² | +9,6% | Wiarygodna |
| 2024 | 12 | 6 413 zł/m² | -2,2% | Niska próba |
| 2023 | 15 | 6 557 zł/m² | +24,9% | Niska próba |
| 2022 | 24 | 5 249 zł/m² | +67,8% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 3 129 zł/m² | +11,7% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 2 802 zł/m² | -11,7% | Niska próba |
| 2019 | 4 | 3 175 zł/m² | — | Niska próba |
| 2016 | 5 | 2 941 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 3 | 2 586 zł/m² | -0,3% | Niska próba |
| 2012 | 7 | 2 594 zł/m² | +29,4% | Niska próba |
| 2011 | 15 | 2 005 zł/m² | -10,7% | Niska próba |
| 2010 | 5 | 2 245 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat pszczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 8 333 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 299 000 zł — z 207 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 28 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 8,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 145 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 3,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 299 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 184 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 62,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 010 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 333 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pszczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 207
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 145 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pszczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Mleczna 43, Wisła Wielka Lokal 1_LOK | 525 000 zł | 7 750 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.06.2026 | Wolności 67, Piasek Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 578 000 zł | 7 102 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.06.2026 | Kolejowa 29b, Piasek Lokal 2_LOK | 410 000 zł | 5 498 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.05.2026 | Mleczna 41, Wisła Wielka Lokal 1_LOK | 525 000 zł | 6 533 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 12.05.2026 | Zagajniki 19H, Jankowice Lokal 1_LOK | 435 000 zł | 7 957 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.05.2026 | Zagajniki 19H, Jankowice Lokal 2_LOK | 475 000 zł | 7 856 zł/m² ? | 60,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.04.2026 | Kukułek 28B, Studzienice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 6 397 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.04.2026 | Złoty Kłos 17, Jankowice Lokal 1_LOK | 515 000 zł | 6 578 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.04.2026 | Złoty Kłos 17A, Jankowice Lokal 1_LOK | 510 000 zł | 7 937 zł/m² ? | 64,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.04.2026 | Polna 5G, Czarków Lokal 2_LOK | 440 000 zł | 6 665 zł/m² ? | 66,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Pszczyna - obszar wiejski wynosi 7 038 zł/m² na podstawie 70 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 63,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 439 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 054 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 021 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pszczyna - obszar wiejski wzrosły o 18,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 038 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.