Gmina
Ceny mieszkań w gminie Pszczyna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 068 zł/m²
+24,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
429 000 zł
Mediana metrażu
60,5 m²
Liczba transakcji
89
Ostatnie 12 miesięcy · 89 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Pszczyna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 034 transakcje.
Mieszkania: 89 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 068 zł/m², a mediana metrażu 60,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 448 | 4 691 zł/m² | 224 700 zł | 59,1 m² |
| Garaże | 5 | 1 279 zł/m² | 30 000 zł | 26,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 6 511 zł/m² | 953 585 zł | 104,5 m² |
| Biurowe | 1 | 4 235 zł/m² | 450 000 zł | 106,3 m² |
| Inne lokale | 10 | 1 541 zł/m² | 29 300 zł | 21,4 m² |
| Działki budowlane | 1866 | 92 zł/m² | 120 000 zł | 878,0 m² |
| Działki rolne | 2018 | 20 zł/m² | 50 000 zł | 1 237,0 m² |
| Działki pozostałe | 4123 | 30 zł/m² | 32 327 zł | 992,7 m² |
| Budynki | 2890 | 1 869 zł/m² | 194 250 zł | 99,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 78,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 7 715 zł/m² | 585 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 3 407 zł/m² | 175 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 27 | 7 132 zł/m² | 429 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 24 | 6 986 zł/m² | 442 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 16 | 6 670 zł/m² | 440 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 69 | 7 102 zł/m² |
| Rynek wtórny | 20 | 7 021 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Pszczyna - obszar wiejski | 86 | 6 877 zł/m² |
| Pszczyna - miasto | 48 | 5 980 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 41 | 7 126 zł/m² | +2,2% | Wiarygodna |
| 2025 | 67 | 6 975 zł/m² | +16,1% | Wiarygodna |
| 2024 | 41 | 6 008 zł/m² | -4,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 29 | 6 303 zł/m² | +24,2% | Niska próba |
| 2022 | 32 | 5 074 zł/m² | +13,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 46 | 4 485 zł/m² | +20,5% | Wiarygodna |
| 2020 | 26 | 3 723 zł/m² | -9,0% | Niska próba |
| 2019 | 70 | 4 093 zł/m² | +18,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 13 | 3 469 zł/m² | -8,7% | Niska próba |
| 2017 | 12 | 3 799 zł/m² | +21,6% | Niska próba |
| 2016 | 14 | 3 124 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 5 | 3 393 zł/m² | +34,8% | Niska próba |
| 2012 | 16 | 2 517 zł/m² | +18,7% | Niska próba |
| 2011 | 20 | 2 121 zł/m² | -16,4% | Niska próba |
| 2010 | 8 | 2 538 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pszczyna; część danych: powiat pszczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 8 333 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 224 700 zł — z 448 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pszczyna mieszkało 52 519 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 63 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 3,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 631 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 140,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 224 700 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 691 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 010 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 333 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pszczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 448
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pszczyna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pszczyna przybyły 63 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pszczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | Piastowska 23, Pszczyna Lokal 4_LOK | 50 000 zł | 417 zł/m² ? | 120,0 m² ? | 1/1 ? | 6 | 3 |
| 23.06.2026 | Dobrawy 44, Pszczyna Lokal 20_LOK | 505 180 zł | 9 392 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 19.06.2026 | Mleczna 43, Wisła Wielka Lokal 1_LOK | 525 000 zł | 7 750 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 16.06.2026 | Wolności 67, Piasek Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 578 000 zł | 7 102 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 01.06.2026 | Kolejowa 29b, Piasek Lokal 2_LOK | 410 000 zł | 5 498 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.06.2026 | mjr. Henryka Sucharskiego 27, Pszczyna Lokal 2_LOK | 345 000 zł | 7 170 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 01.06.2026 | mjr. Henryka Sucharskiego 27, Pszczyna Lokal 1_LOK | 385 000 zł | 9 031 zł/m² ? | 42,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 25.05.2026 | Mleczna 41, Wisła Wielka Lokal 1_LOK | 525 000 zł | 6 533 zł/m² ? | 80,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 15.05.2026 | Chochółka 26L, Pszczyna Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 585 000 zł | 7 409 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 12.05.2026 | Bednarska 21, Pszczyna Lokal 1_LOK | 125 000 zł | 4 524 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pszczyna wynosi 7 068 zł/m² na podstawie 89 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 429 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 102 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 021 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pszczyna wzrosły o 24,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 068 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.