Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kobiór
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 228 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
500 000 zł
Mediana metrażu
60,8 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Kobiór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 063 transakcje.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 8 228 zł/m², a mediana metrażu 60,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 3 596 zł/m² | 201 850 zł | 60,8 m² |
| Działki budowlane | 386 | 122 zł/m² | 130 000 zł | 777,0 m² |
| Działki rolne | 94 | 79 zł/m² | 81 288 zł | 758,0 m² |
| Działki pozostałe | 232 | 50 zł/m² | 42 640 zł | 839,0 m² |
| Budynki | 364 | 2 922 zł/m² | 280 000 zł | 92,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 4 pokoje | 1 | 8 228 zł/m² | 500 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 8 228 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2017 | 4 | 4 163 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kobiór; część danych: powiat pszczyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 8 333 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 201 850 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kobiór mieszkało 5 059 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 3,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 623 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 157,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,6 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 201 850 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 596 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 010 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 333 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pszczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kobiór
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kobiór ubyły 4 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pszczyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2024 | Centralna 43A, Kobiór Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 8 228 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.03.2024 | Centralna 43A, Kobiór Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 4 608 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 20.06.2022 | Rubinowa 8, Kobiór Lokal 1_LOK | 210 000 zł | 4 748 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.05.2022 | Leśników 11, Kobiór Lokal 2_LOK | 193 700 zł | 2 442 zł/m² ? | 79,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 27.10.2021 | Centralna 34, Kobiór Lokal 19_LOK | 46 890 zł | 862 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27.10.2021 | Centralna 30, Kobiór Lokal 15_LOK | 31 965 zł | 947 zł/m² ? | 33,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 17.09.2020 | Juliana Tuwima 46, Kobiór Lokal 46_LOK | 13 055 zł | 106 zł/m² ? | 122,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 24.01.2020 | Leśników 30, Kobiór Lokal 5_LOK | 60 000 zł | 2 545 zł/m² ? | 23,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 12.03.2018 | Centralna 41A, Kobiór Lokal 2_LOK | 148 994 zł | 3 851 zł/m² ? | 38,7 m² ? | — | 2 | 1 |
| 08.03.2018 | Juliana Tuwima 56, Kobiór Lokal 56_LOK | 215 000 zł | 3 183 zł/m² ? | 67,6 m² ? | — | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kobiór wynosi 8 228 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 60,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 500 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kobiór nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 8 228 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.