Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Kobiór

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2410022

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 762zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

370 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

54,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

7

  • 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kobiór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 28 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 762 zł/m², a mediana powierzchni 54,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 7 6 762 zł/m² 370 000 zł 54,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
3 izby 6 5 598 zł/m² 330 000 zł Niska próba
4 izby 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 7 6 762 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2020 8 767 zł/m² −76,1% Niska próba
2018 5 2 355 zł/m² brak danych Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kobiór; część danych: powiat pszczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 717 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 076 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 327 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pszczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    28

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +2,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −4 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 roku: 8 327 zł miesięcznie. To 88,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 27 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kobiór mieszkało 5 059 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 2,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 4 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 15,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 roku: 3,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 623 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,7 do 4,5.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 327 złmiesięcznie

    +146,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 623 złrocznie

    +157,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,9%

    +7,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,6%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,8%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 059osób

    +2,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 482osoby

    +1,9%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 577osób

    +3,8%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    758osób

    −0,3%15,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    841osób

    −10,3%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 035osób

    −12,1%20,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 441osób

    +6,3%28,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    984osoby

    +43,0%19,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −4 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −4,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    52

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    56

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,5

    +0,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 000

    +3,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 412

    +7,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 54,72 m²

      Centralna 34, Kobiór

      390 000 złCena za metr kwadratowy: 7 127 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 marca 2026, 33,82 m²

      Centralna 30, Kobiór

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 4 435 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,82 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2025, 106,73 m²

      Karola Olszewskiego 55, Kobiór

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 2 717 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,73 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2025, 51,49 m²

      Karola Olszewskiego 55, Kobiór

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 884 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,49 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 stycznia 2025, 61,31 m²

      Centralna 41A, Kobiór

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 7 829 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,31 m²
      • 3 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2024, 60,77 m²

      Centralna 43A, Kobiór

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 8 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,77 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 października 2024, 54,72 m²

      Centralna 34, Kobiór

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 762 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,72 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2024, 51,49 m²

      Karola Olszewskiego 55, Kobiór

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 3 593 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,49 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 marca 2024, 60,77 m²

      Centralna 43A, Kobiór

      280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 608 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,77 m²
      • 4 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2023, 38,16 m²

      Centralna 43A, Kobiór

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 6 551 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38,16 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Kobiór

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Kobiór?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kobiór wynosi 6 762 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Kobiór?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Kobiór rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Kobiór rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 762 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych