Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Goczałkowice-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 791zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
574 377zł
Mediana powierzchni ?
94,2m²
Liczba transakcji ?
7
- 3 czerwca 2024 – 3 czerwca 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 16 sierpnia 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaGoczałkowice-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 044 transakcje.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 791 zł/m², a mediana powierzchni 94,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 6 791 zł/m² | 574 377 zł | 94,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 45 | 145 zł/m² | 155 000 zł | 927,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 15 | brak danych | brak danych | 2 990,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 28 | brak danych | brak danych | 80,1 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 6 | 6 984 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 1 | brak danych | za mała próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 18 | 6 320 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Goczałkowice-Zdrój; część danych: powiat pszczyński Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 314 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 320 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 72 076 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 327 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pszczyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 27
Tempo zmian okolicy ?
stabilna
- Zmiana liczby mieszkańców
- +0,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +56 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 roku: 8 327 zł miesięcznie. To 88,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 314 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 27 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Goczałkowice-Zdrój mieszkało 6 688 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 56 osób więcej, niż się wyprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 15,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 roku: 3,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 136 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,3 do 2,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 327 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 136 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,6%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
6 688osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 228osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
3 460osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 003osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 105osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 322osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 985osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 273osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+56 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
8,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
7,9
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
119
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
63
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
15,0
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
6 610
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 405
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2026 | Rzemieślnicza 14, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 838 000 zł | 6 832 zł/m² ? | 122,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 12 marca 2026 | Rzemieślnicza 14A, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? | 827 888 zł | 6 750 zł/m² ? | 122,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 18 czerwca 2025 | Szkolna 94, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1 | 250 000 zł | 3 281 zł/m² ? | 76,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 15 maja 2025 | Zimowa 14A, Goczałkowice-Zdrój Lokal 20 | 340 000 zł | 7 135 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13 maja 2025 | Górna 14, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1 | 450 000 zł | 8 110 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 20 grudnia 2024 | Letnia 26F, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1 | 599 000 zł | 5 332 zł/m² ? | 112,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 20 grudnia 2024 | Letnia 26F, Goczałkowice-Zdrój Lokal 2 | 599 000 zł | 5 340 zł/m² ? | 112,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 29 października 2024 | Rzemieślnicza 16, Goczałkowice-Zdrój Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? | 549 754 zł | 7 747 zł/m² ? | 71,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 20 maja 2024 | Powstańców Śląskich 24, Goczałkowice-Zdrój Lokal 2 | 250 000 zł | 3 882 zł/m² ? | 64,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 20 maja 2024 | Powstańców Śląskich 24, Goczałkowice-Zdrój Lokal 100 | 250 000 zł | 3 828 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Goczałkowice-Zdrój
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Goczałkowice-Zdrój?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Goczałkowice-Zdrój wynosi 6 791 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Goczałkowice-Zdrój?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 94,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 574 377 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Goczałkowice-Zdrój?
Mediana ceny wynosi 6 984 zł/m² na rynku pierwotnym i brak danych/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Goczałkowice-Zdrój rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Goczałkowice-Zdrój nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 791 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych