Obręb ewidencyjny · pszczyński

Ceny mieszkań pszczyński — obręb ewidencyjny Goczałkowice-Zdrój (Goczałkowice-Zdrój, ul. Szkolna)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Goczałkowice-Zdrój 241001_2.0001 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

6 791 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

574 377 zł

Mediana metrażu

94,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026

Opis obszaru

Goczałkowice-Zdrój to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 044 transakcje.

Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 791 zł/m², a mediana metrażu 94,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	27	6 320 zł/m²	314 000 zł	47,9 m²
Działki budowlane	386	110 zł/m²	100 000 zł	810,0 m²
Działki rolne	145	92 zł/m²	200 000 zł	1 206,5 m²
Działki pozostałe	132	56 zł/m²	59 675 zł	769,0 m²
Budynki	400	4 338 zł/m²	411 500 zł	95,4 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Powiat ? 417 zł/m²

Mediana: Województwo ? 6 180 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +10,8%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Goczałkowice-Zdrój; część danych: powiat pszczyński

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 8 333 zł miesięcznie. To 88,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 314 000 zł — z 27 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. w gminie Goczałkowice-Zdrój mieszkało 6 688 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 0,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 56 osób więcej, niż się wyprowadziło.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 13,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,8 do 13,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 r.: 3,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 136 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 138,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 314 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 320 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 010 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 333 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat pszczyński
Liczba mieszkań w próbie: 27

Cena całego mieszkania 314 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 72 123 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 99 991 zł

Czy okolica rośnie? ?

stabilna

Ludność +0,2%

Saldo migracji 2025 +56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim

8 333 zł+147,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

12 136 zł+138,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

88,8%+7,6

Stopa bezrobocia?

3,6%-1,3

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,6%-0,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Goczałkowice-Zdrój

6 688 +0,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

3 22848,3%+0,3%

Kobiety?

3 46051,7%+0,1%

Wiek

0-14 lat?

1 00315,0%-2,9%

15-29 lat?

1 10516,5%-14,9%

30-44 lata?

1 32219,8%-14,6%

45-64 lata?

1 98529,7%+9,1%

65+?

1 27319,0%+30,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Goczałkowice-Zdrój przybyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

+56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

8,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

7,9+5,0

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

119

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pszczyńskim

13,9-5,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Wodociąg?

6 583+0,5%

Kanalizacja?

6 377+1,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.03.2026	Rzemieślnicza 14, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	838 000 zł	6 832 zł/m² ?	122,7 m² ?	1/1 ?	0	1
12.03.2026	Rzemieślnicza 14A, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	827 888 zł	6 750 zł/m² ?	122,7 m² ?	1/1 ?	0	1
18.06.2025	Szkolna 94, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1_LOK	250 000 zł	3 281 zł/m² ?	76,2 m² ?	1/1 ?	0	1
15.05.2025	Zimowa 14A, Goczałkowice-Zdrój Lokal 20_LOK	340 000 zł	7 135 zł/m² ?	47,7 m² ?	1/1 ?	2	2
13.05.2025	Górna 14, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1_LOK	450 000 zł	8 110 zł/m² ?	55,5 m² ?	1/1 ?	0	1
20.12.2024	Letnia 26F, Goczałkowice-Zdrój Lokal 1_LOK	599 000 zł	5 332 zł/m² ?	112,3 m² ?	1/1 ?	0	—
20.12.2024	Letnia 26F, Goczałkowice-Zdrój Lokal 2_LOK	599 000 zł	5 340 zł/m² ?	112,2 m² ?	1/1 ?	0	—
29.10.2024	Rzemieślnicza 16, Goczałkowice-Zdrój Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	549 754 zł	7 747 zł/m² ?	71,0 m² ?	1/1 ?	0	1
20.05.2024	Powstańców Śląskich 24, Goczałkowice-Zdrój Lokal 2_LOK	250 000 zł	3 882 zł/m² ?	64,4 m² ?	1/1 ?	0	—
20.05.2024	Powstańców Śląskich 24, Goczałkowice-Zdrój Lokal 100_LOK	250 000 zł	3 828 zł/m² ?	65,3 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie pszczyńskim