Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Pszczyna

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2410053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 021zł/m²

Cena transakcyjna +7,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

332 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

45,7m²

Liczba transakcji ?

91

  • 17 września 2025 – 17 września 2026 · 91 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pszczyna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 789 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 91 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 021 zł/m², a mediana powierzchni 45,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 91 7 021 zł/m² 332 500 zł 45,7 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 76,1%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 4 brak danych brak danych za mała próba
2 izby 10 6 596 zł/m² 282 500 zł Niska próba
3 izby 27 7 143 zł/m² 345 000 zł Niska próba
4 izby 26 6 961 zł/m² 382 500 zł Niska próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 88 7 117 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Pszczyna - miasto 152 6 938 zł/m²
Pszczyna - obszar wiejski 37 6 883 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 60 7 154 zł/m² +3,9% Wiarygodna
2025 97 6 883 zł/m² +12,5% Wiarygodna
2024 109 6 118 zł/m² +4,9% Wiarygodna
2023 58 5 831 zł/m² +10,8% Wiarygodna
2022 61 5 263 zł/m² +11,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pszczyna; część danych: powiat pszczyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    220 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 609 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    72 076 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 327 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pszczyński
    Liczba mieszkań w próbie
    789

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +1,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +63 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pszczyńskim w 2025 roku: 8 327 zł miesięcznie. To 88,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 220 000 zł — z 783 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pszczyna mieszkało 52 519 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 63 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pszczyńskim 15,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie pszczyńskim w 2025 roku: 3,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,9% do 3,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 631 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 140,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,2 do 5,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 327 złmiesięcznie

    +146,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 631 złrocznie

    +140,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,9%

    +7,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,6%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,7%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    52 519osób

    +1,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 440osób

    +1,2%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    27 079osób

    +1,1%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 577osób

    −2,6%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 610osób

    −14,4%16,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 536osób

    −3,9%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    13 937osób

    +0,6%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    9 859osób

    +36,9%18,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +63 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,9

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    576

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    513

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    52 474

    +1,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    29 748

    +14,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2026, 60,7 m²

      Władysława Opolczyka 7, Pszczyna

      372 000 złCena za metr kwadratowy: 6 129 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2026, 56,8 m²

      Władysława Łokietka 5, Pszczyna

      290 000 złCena za metr kwadratowy: 5 106 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 56,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 września 2026, 31,9 m²

      Karola Szymanowskiego 36, Pszczyna

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 7 837 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,9 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 września 2026, 44,8 m²

      Henryka Brodatego 1, Pszczyna

      320 000 złCena za metr kwadratowy: 7 143 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,8 m²
      • 3 izby
      • piętro 6

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 września 2026, 32,52 m²

      Piastowska 16, Pszczyna

      246 000 złCena za metr kwadratowy: 7 565 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,52 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 59,45 m²

      Wiśniowa 22, Czarków

      575 000 złCena za metr kwadratowy: 9 672 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,45 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 sierpnia 2026, 78,3 m²

      Józefa Pukowca 46, Pszczyna

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 6 386 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 sierpnia 2026, 47,9 m²

      L. Zamenhofa 2, Pszczyna

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 33,43 m²

      Wojciecha Korfantego 4, Pszczyna

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 11 965 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,43 m²
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 sierpnia 2026, 32,69 m²

      Wojciecha Korfantego 4, Pszczyna

      400 000 złCena za metr kwadratowy: 12 236 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,69 m²
      • piętro 1
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Pszczyna

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Pszczyna?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Pszczyna wynosi 7 021 zł/m² na podstawie 91 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Pszczyna?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 332 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Pszczyna rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Pszczyna wzrosły o 7,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 021 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych