Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

281303_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 245zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

120 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

50,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

27

  • 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 27 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kowale Oleckie - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 589 transakcji.

Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 245 zł/m², a mediana powierzchni 50,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 27 2 245 zł/m² 120 000 zł 50,1 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 2 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 8 4,43 zł/m² 102 500 zł 23 648,5 m²
Działki pozostałe 36 16 zł/m² 10 000 zł 1 018,5 m²
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 81,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 3 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 8 2 088 zł/m² 93 500 zł Niska próba
4 izby 6 2 803 zł/m² 177 500 zł Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 2 375 zł/m² +20,3% Niska próba
2025 10 1 974 zł/m² −24,2% Niska próba
2024 16 2 604 zł/m² −14,6% Niska próba
2023 5 3 048 zł/m² +25,0% Niska próba
2022 11 2 439 zł/m² +60,8% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kowale Oleckie; część danych: powiat olecki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    76 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 519 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 119 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olecki
    Liczba mieszkań w próbie
    219

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −15,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −45 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 76 000 zł — z 192 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kowale Oleckie mieszkało 4 405 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 45 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleckim 13,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 688 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie oleckim w 2025 roku: 13,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,5% do 13,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 339 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 272%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 0,6 do 0,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +130,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 339 złrocznie

    +272,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,5%

    −5,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,6%

    −4,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 405osób

    −15,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 256osób

    −15,9%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 149osób

    −15,2%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    605osób

    −28,4%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    764osoby

    −35,0%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    956osób

    −14,7%21,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 212osób

    −10,1%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    868osób

    +19,2%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −45 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −10,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,2

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    22

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    67

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 131

    −15,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 821

    −15,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 sierpnia 2026, 53,65 m²

      4, Golubki

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 660 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,65 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 lipca 2026, 51,7 m²

      Gołdapska 11, Kowale Oleckie

      90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 741 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,7 m²
      • 3 izby

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 lipca 2026, 63,8 m²

      16, Drozdowo

      60 000 złCena za metr kwadratowy: 940 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,8 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 81,22 m²

      30, Stożne

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 847 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 81,22 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 43,2 m²

      8, Daniele

      97 000 złCena za metr kwadratowy: 2 245 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,2 m²
      • 3 izby
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 37,7 m²

      18, Żydy

      27 000 złCena za metr kwadratowy: 716 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,7 m²
      • 3 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi
      • poza medianami cen

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 marca 2026, 52,1 m²

      Kościuszki 82B, Kowale Oleckie

      140 000 złCena za metr kwadratowy: 2 687 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 52,1 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 75,42 m²

      Witosa 16, Kowale Oleckie

      40 700 złCena za metr kwadratowy: 540 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 75,42 m²
      • 5 izb
      • piętro 2
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2026, 47,9 m²

      Gołdapska 11, Kowale Oleckie

      120 000 złCena za metr kwadratowy: 2 505 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,9 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 stycznia 2026, 51,7 m²

      17, Drozdowo

      50 000 złCena za metr kwadratowy: 967 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 51,7 m²
      • 3 izby
      • poza medianami cen

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska wynosi 2 245 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 120 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Kowale Oleckie - gmina wiejska rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 2 245 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych