Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dubeninki - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 11 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 636zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
90 000zł
Mediana powierzchni ?
57,8m²
Liczba transakcji ?
13
- 28 sierpnia 2024 – 28 sierpnia 2026 · 13 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDubeninki - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 182 transakcje.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 45 | 7 zł/m² | 68 000 zł | 1 398,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 7 | 16 zł/m² | 3 414 zł | 218,0 m² |
| Budynki Niska próba | 19 | brak danych | brak danych | 69,7 m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | 2 414 zł/m² | +53,9% | Niska próba |
| 2021 | 6 | 1 569 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dubeninki; część danych: powiat gołdapski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 90 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 636 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 65 227 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 490 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gołdapski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −17,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −56 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gołdapskim w 2025 roku: 7 490 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 146%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dubeninki mieszkało 2 495 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 17,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gołdapskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 523 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gołdapskim w 2025 roku: 8,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 8,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 452 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,0 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 490 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 452 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
79,9%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
8,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
2 495osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 241osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 254osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
333osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
431osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
464osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
686osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
581osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−56 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−22,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−22,5
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
11
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
67
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
2 476
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 199
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 października 2022 | Dubeninki Lokal | 140 000 zł | 2 817 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 19 lipca 2022 | Dubeninki Lokal | 120 000 zł | 2 414 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27 czerwca 2022 | Dubeninki Lokal | 110 000 zł | 1 737 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30 maja 2022 | Degucie Lokal | 60 000 zł | 1 038 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30 maja 2022 | Maków Lokal | 55 000 zł | 872 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 8 kwietnia 2022 | Dubeninki Lokal | 120 000 zł | 2 414 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10 stycznia 2022 | Łoje Lokal | 40 000 zł | 902 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 20 grudnia 2021 | Dubeninki Lokal | 85 000 zł | 1 316 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 7 grudnia 2021 | Dubeninki Lokal | 80 000 zł | 1 951 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16 października 2021 | Degucie Lokal | 90 000 zł | 1 528 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dubeninki - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dubeninki - gmina wiejska wynosi 1 636 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Dubeninki - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 57,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 90 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dubeninki - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dubeninki - gmina wiejska nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 1 636 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych