Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zduny - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 395 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
46,3 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 20 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zduny - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 96 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 395 zł/m², a mediana metrażu 46,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 4 132 zł/m² | 200 000 zł | 49,9 m² |
| Działki budowlane | 14 | 416 zł/m² | 13 450 zł | 213,0 m² |
| Działki rolne | 37 | 82 zł/m² | 62 000 zł | 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 10 094,0 m² |
| Budynki | 28 | 5 767 zł/m² | 500 000 zł | 73,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 4 754 zł/m² | 145 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 4 395 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 4 478 zł/m² | 269 250 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 1 829 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 8 | 4 395 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 4 398 zł/m² | +10,5% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 3 979 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat krotoszyńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 6 463 zł miesięcznie. To 68,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 200 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 4 232 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krotoszyńskim 22,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,2 do 22,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krotoszyńskim w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,8% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 200 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 132 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 4 736 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 6 463 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krotoszyński
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krotoszyńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | KOLEJOWA 14, ZDUNY Lokal 1_LOK | 100 000 zł | 2 232 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.05.2026 | PLAC KSIĘDZA SKARGI 1, ZDUNY Lokal 4_LOK | 315 000 zł | 4 698 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.12.2025 | RYNEK 14, ZDUNY Lokal 1_LOK | 70 000 zł | 1 829 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/2 ? | 5 | 1 |
| 24.10.2025 | OSIEDLE MADALIŃSKIEGO 2, ZDUNY Lokal 12_LOK | 210 000 zł | 4 391 zł/m² ? | 47,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.10.2025 | SULMIERZYCKA 2, ZDUNY Lokal 7_LOK | 190 000 zł | 4 398 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.10.2025 | KOLEJOWA 15A, ZDUNY Lokal 4_LOK | 145 000 zł | 4 754 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 18.02.2025 | KOLEJOWA 15a, ZDUNY Lokal 19_LOK | 260 000 zł | 4 971 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.12.2024 | MICKIEWICZA 13, ZDUNY Lokal 12_LOK | 278 500 zł | 3 984 zł/m² ? | 69,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 18.04.2024 | KOLEJOWA 15A, ZDUNY Lokal 21_LOK | 170 000 zł | 2 824 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.03.2024 | KOLEJOWA 15A, ZDUNY Lokal 23_LOK | 215 000 zł | 4 135 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zduny - miasto wynosi 4 395 zł/m² na podstawie 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zduny - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 395 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 20 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.