Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 333zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
190 000zł
Mediana powierzchni ?
54,6m²
Liczba transakcji ?
9
- 29 września 2024 – 29 września 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaPniewy - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 985 transakcji.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 333 zł/m², a mediana powierzchni 54,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 9 | 3 333 zł/m² | 190 000 zł | 54,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 27 | 87 zł/m² | 80 000 zł | 701,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 80 | 53 zł/m² | 120 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | 37 zł/m² | 24 022 zł | 1 461,0 m² |
| Budynki Niska próba | 13 | 6 094 zł/m² | 232 513 zł | 113,4 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 9 | 3 333 zł/m² | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat szamotulski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 157 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 017 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 56,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 74 864 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 668 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat szamotulski
- Liczba mieszkań w próbie
- 21
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −14 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie szamotulskim w 2025 roku: 8 668 zł miesięcznie. To 92,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 118%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 157 500 zł — z 20 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 20 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 4 229 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 14 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie szamotulskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie szamotulskim w 2025 roku: 4,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,9% do 4,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 668 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
92,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 229osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 145osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 084osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
721osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
743osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
966osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 094osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
705osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−14 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
46
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
60
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
2,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 927
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 258
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 kwietnia 2026 | 17, Koninek Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 175 000 zł | 3 289 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 22 kwietnia 2026 | 10, Nosalewo Lokal | 215 000 zł | 2 443 zł/m² ? | 88,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 2 marca 2026 | 11, Psarskie Lokal | 50 000 zł | 973 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 26 stycznia 2026 | 15, Lubosina Lokal | 200 000 zł | 3 663 zł/m² ? | 54,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
| 11 września 2025 | 11, Jakubowo Lokal | 120 000 zł | 2 321 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 25 lipca 2025 | 15, Chełmno Lokal | 319 000 zł | 5 334 zł/m² ? | 59,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 16 czerwca 2025 | 14, Buszewko Lokal | 250 000 zł | 4 340 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 6 marca 2025 | 24, Chełmno Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 190 000 zł | 3 333 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 3 |
| 12 grudnia 2024 | 5, Psarskie Lokal | 100 000 zł | 3 851 zł/m² ? | 26,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 12 marca 2024 | 8, Chełmno Lokal | 180 000 zł | 3 152 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski wynosi 3 333 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 54,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 190 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Pniewy - obszar wiejski nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 333 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych