Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Kowary-1, Kowary

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

020602_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach nie zapisano żadnego aktu notarialnego. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 11 maja 2024 – 11 maja 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kowary-1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 457 transakcji.

Działki budowlane: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 5 364 zł/m² 225 000 zł 52,2 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kowary; część danych: powiat karkonoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 865 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 816 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 806 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat karkonoski
    Liczba mieszkań w próbie
    354

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −17,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −71 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim w 2025 roku: 7 806 zł miesięcznie. To 83,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 333 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kowary mieszkały 9 363 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 17%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 71 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie karkonoskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie karkonoskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 712 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 272,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,2 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 806 złmiesięcznie

    +128,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 712 złrocznie

    +272,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,3%

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,7%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,0%

    −0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 363osoby

    −17,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 420osób

    −17,6%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 943osoby

    −16,5%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    937osób

    −36,8%10,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 290osób

    −32,1%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 815osób

    −31,4%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 743osoby

    −18,6%29,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 578osób

    +36,6%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −71 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,2

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −3,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    50

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    121

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    +1,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 357

    −17,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 796

    −15,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 4 sierpnia 2026, 177 m²

      1 Maja 22, Kowary

      72 000 złCena za metr kwadratowy: 407 zł/m²

      • powierzchnia działki 177 m²
      • numer działki 397/65

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 23 lipca 2026, 183 m²

      Leśna 1, Kowary

      135 000 złCena za metr kwadratowy: 738 zł/m²

      • powierzchnia działki 183 m²
      • numer działki 489

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 21 lipca 2026, 315 m²

      1 Maja 52, Kowary

      155 000 złCena za metr kwadratowy: 492 zł/m²

      • powierzchnia działki 315 m²
      • numer działki 781/22

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 20 lipca 2026, 521 m²

      Szkolna 13, Kowary

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 931 zł/m²

      • powierzchnia działki 521 m²
      • numer działki 794

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 20 lipca 2026, 360 m²

      1 Maja 37, Kowary

      319 800 złCena za metr kwadratowy: 888 zł/m²

      • powierzchnia działki 360 m²
      • numer działki 301/3

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 29 czerwca 2026, 358 m²

      Mikołaja Reja 5, Kowary

      228 000 złCena za metr kwadratowy: 637 zł/m²

      • powierzchnia działki 358 m²
      • numer działki 606

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 18 czerwca 2026, 670 m²

      Wincentego Witosa, Kowary

      190 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

      • powierzchnia działki 670 m²
      • numer działki 542/9

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 17 czerwca 2026, 552 m²

      Mikołaja Reja 2, Kowary

      440 000 złCena za metr kwadratowy: 797 zł/m²

      • powierzchnia działki 552 m²
      • numer działki 460/2
      • poza medianami cen

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 28 maja 2026, 276 m²

      Jana Matejki 14, Kowary

      205 000 złCena za metr kwadratowy: 743 zł/m²

      • powierzchnia działki 276 m²
      • numer działki 359/11

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Kowary-1
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych