Obręb ewidencyjny · wałbrzyski

Ceny mieszkań wałbrzyski — obręb ewidencyjny UNISŁAW ŚLĄSKI (Unisław Śląski)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny UNISŁAW ŚLĄSKI 022106_5.0008 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 082 zł/m²

+135,8% r/r

Mediana ceny całkowitej

59 590 zł

Mediana metrażu

35,6 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 12 sierpnia 2026

Opis obszaru

UNISŁAW ŚLĄSKI to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 175 transakcji.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 082 zł/m², a mediana metrażu 35,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	50	1 067 zł/m²	50 000 zł	48,4 m²
Inne lokale	2	299 zł/m²	10 750 zł	42,0 m²
Działki budowlane	17	36 zł/m²	40 000 zł	1 063,0 m²
Działki rolne	86	8 zł/m²	35 276 zł	3 500,0 m²
Działki pozostałe	9	30 zł/m²	35 580 zł	3 400,0 m²
Budynki	11	1 629 zł/m²	155 000 zł	77,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 3 644 zł/m²

Mediana: Powiat ? 3 383 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +135,8%

Zmiana 1 rok ? +135,8%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia

Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 50 000 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 367 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 9 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

0,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 50 000 zł
Mediana ceny za m²: 1 067 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 48,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 676 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 842 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat wałbrzyski
Liczba mieszkań w próbie: 50

Cena całego mieszkania 50 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 68 111 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 94 105 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -14,9%

Saldo migracji 2025 -9 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim

7 842 zł+138,1%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

83,6%+4,3

Stopa bezrobocia?

10,8%-11,6

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

3,3%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

2 367 -14,9%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

1 14248,2%-14,3%

Kobiety?

1 22551,8%-15,3%

Wiek

0-14 lat?

26711,3%-33,4%

15-29 lat?

37515,8%-20,0%

30-44 lata?

46219,5%-24,5%

45-64 lata?

68128,8%-14,2%

65+?

58224,6%+15,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 9 osób przez migracje w 2025 r.

-9 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-3,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

-3,8-4,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,0

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim

29,7+2,9

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,3+0,4

Wodociąg?

2 323-14,9%

Kanalizacja?

762-8,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
24.10.2025	107, Unisław Śląski Lokal 9_LOK	57 100 zł	2 082 zł/m² ?	27,4 m² ?	1/1 ?	2	3
10.04.2025	7, Unisław Śląski Lokal 1_LOK	155 000 zł	2 710 zł/m² ?	57,2 m² ?	1/1 ?	4	1
14.11.2024	13a, Unisław Śląski Lokal 2_LOK	59 590 zł	1 674 zł/m² ?	35,6 m² ?	1/1 ?	2	2
17.04.2023	107, Unisław Śląski Lokal 5_LOK	80 700 zł	2 163 zł/m² ?	37,3 m² ?	1/1 ?	2	2
14.11.2022	35, Unisław Śląski Lokal 10_LOK	30 500 zł	1 344 zł/m² ?	22,7 m² ?	1/1 ?	2	3
07.02.2022	Unisław Śląski 89, Unisław Śląski Lokal 4_LOK	40 000 zł	1 093 zł/m² ?	36,6 m² ?	—	3	1
27.11.2020	113, Unisław Śląski Lokal 4_LOK	65 200 zł	1 698 zł/m² ?	38,4 m² ?	—	2	2
27.11.2020	113, Unisław Śląski Lokal 2_LOK	124 400 zł	1 659 zł/m² ?	75,0 m² ?	1/1 ?	4	1
24.04.2020	107, Unisław Śląski Lokal 3_LOK	74 100 zł	1 669 zł/m² ?	44,4 m² ?	1/1 ?	3	2
05.02.2020	113, Unisław Śląski Lokal 6_LOK	50 000 zł	1 309 zł/m² ?	38,2 m² ?	1/1 ?	2	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie wałbrzyskim