Obręb ewidencyjny · bydgoski
Ceny mieszkań bydgoski — obręb ewidencyjny Gądecz (Gądecz)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 157 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
228 000 zł
Mediana metrażu
44,6 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Gądecz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 36 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 157 zł/m², a mediana metrażu 44,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 3 208 zł/m² | 124 000 zł | 44,6 m² |
| Działki budowlane | 2 | 14 zł/m² | 22 000 zł | 1 574,0 m² |
| Działki rolne | 13 | 11 zł/m² | 66 500 zł | 9 988,0 m² |
| Działki pozostałe | 9 | 72 zł/m² | 34 000 zł | 1 271,0 m² |
| Budynki | 2 | 5 374 zł/m² | 700 000 zł | 120,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 124 000 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobrcz mieszkało 13 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 210 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 930 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 132,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 124 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 208 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobrcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobrcz przybyło 210 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.11.2025 | 32, Gądecz Lokal 4_LOK | 95 000 zł | 6 043 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 04.04.2024 | 32, Gądecz Lokal 10_LOK | 228 000 zł | 4 841 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.04.2024 | 32, Gądecz Lokal 9_LOK | 230 000 zł | 5 157 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.08.2022 | 32, Gądecz Lokal 10_LOK | 180 000 zł | 3 822 zł/m² ? | 47,1 m² ? | — | 3 | — |
| 08.04.2020 | 32, Gądecz Lokal 15_LOK | 110 000 zł | 2 855 zł/m² ? | 38,5 m² ? | — | 3 | — |
| 08.08.2019 | 32, Gądecz Lokal 16_LOK | 129 000 zł | 2 711 zł/m² ? | 47,6 m² ? | — | 3 | — |
| 11.03.2019 | 32, Gądecz Lokal 14_LOK | 119 000 zł | 2 982 zł/m² ? | 39,9 m² ? | — | 3 | — |
| 07.12.2018 | 32, Gądecz Lokal 11_LOK | 60 000 zł | 3 434 zł/m² ? | 17,5 m² ? | — | 3 | — |
| 20.09.2018 | 32, Gądecz Lokal 8_LOK | 100 000 zł | 2 242 zł/m² ? | 44,6 m² ? | — | 3 | — |
| 15.07.2016 | 32, Gądecz Lokal 5_LOK | 130 000 zł | 2 336 zł/m² ? | 55,6 m² ? | — | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.