Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Dobrcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 20 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 582zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
175 000zł
Mediana powierzchni ?
46,0m²
Liczba transakcji ?
20
- 5 sierpnia 2024 – 5 sierpnia 2026 · 20 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDobrcz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 845 transakcji.
Mieszkania: 20 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 582 zł/m², a mediana powierzchni 46,0 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 20 | 3 582 zł/m² | 175 000 zł | 46,0 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 103 | 140 zł/m² | 145 000 zł | 987,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 287 | 118 zł/m² | 120 656 zł | 1 002,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 101 | 6 000 zł/m² | 570 000 zł | 96,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 3 izby | 7 | 3 571 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 7 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 20 | 3 582 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 3 118 zł/m² | −10,9% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 3 498 zł/m² | −28,9% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 4 918 zł/m² | +66,7% | Niska próba |
| 2023 | 13 | 2 950 zł/m² | −16,3% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 3 526 zł/m² | +23,3% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 859 zł/m² | +26,7% | Niska próba |
| 2020 | 13 | 2 257 zł/m² | −21,1% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 2 862 zł/m² | +54,3% | Niska próba |
| 2018 | 14 | 1 855 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 1 738 zł/m² | −13,4% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 2 006 zł/m² | +69,1% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 186 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 124 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 2 510 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 737 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 041 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 135
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +17,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +210 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 124 000 zł — z 135 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobrcz mieszkało 13 100 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 17,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 210 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 930 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 132,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 8,0 do 7,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 041 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 930 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 100osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 543osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 557osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 173osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 255osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
3 015osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 575osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 082osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+210 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
15,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
337
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
127
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
7,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 020
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
4 930
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 lipca 2026 |
Osiedlowa 1, Kusowo
Lokal
|
225 000 zł | 5 711 zł/m² ? | 39,4 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 22 czerwca 2026 |
Osiedlowa 9, Kusowo
Lokal
|
260 000 zł | 4 708 zł/m² ? | 55,2 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 18 maja 2026 |
Koronowska 27, Kotomierz
Lokal
|
170 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 47,6 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 14 maja 2026 |
10, Pyszczyn
Lokal
|
202 500 zł | 2 664 zł/m² ? | 76,0 m² | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 27 marca 2026 |
3, Aleksandrowiec
Lokal
|
300 000 zł | 3 592 zł/m² ? | 83,5 m² | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 23 lutego 2026 |
10, Pyszczyn
Lokal
|
80 000 zł | 1 803 zł/m² ? | 44,4 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 23 lutego 2026 |
26, Włóki
Lokal
|
55 000 zł | 1 986 zł/m² ? | 27,7 m² | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19 stycznia 2026 |
Parkowa 4, Sienno
Lokal
|
85 000 zł | 2 268 zł/m² ? | 37,5 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22 grudnia 2025 |
Osiedlowa 7, Kusowo
Lokal
|
240 000 zł | 6 373 zł/m² ? | 37,7 m² | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 26 listopada 2025 |
32, Gądecz
Lokal
|
95 000 zł | 6 043 zł/m² ? | 15,7 m² | 1/1 ? | 1 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Dobrcz
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dobrcz?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobrcz wynosi 3 582 zł/m² na podstawie 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dobrcz?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 175 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Dobrcz rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobrcz nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 3 582 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych