Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dobrcz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 545 zł/m²
+58,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
47,2 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Dobrcz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 773 transakcje.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 545 zł/m², a mediana metrażu 47,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 129 | 2 414 zł/m² | 122 705 zł | 52,0 m² |
| Garaże | 1 | 892 zł/m² | 20 000 zł | 22,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 1 412 zł/m² | 31 000 zł | 22,0 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 429 zł/m² | 41 375 zł | 37,6 m² |
| Działki budowlane | 229 | 130 zł/m² | 158 000 zł | 1 039,0 m² |
| Działki rolne | 2243 | 55 zł/m² | 80 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki pozostałe | 1446 | 58 zł/m² | 60 000 zł | 1 075,0 m² |
| Budynki | 728 | 3 395 zł/m² | 382 500 zł | 111,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 6 043 zł/m² | 95 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 3 | 3 701 zł/m² | 115 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 6 | 2 171 zł/m² | 142 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 3 361 zł/m² | 201 352 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 3 592 zł/m² | 340 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 1 | 1 223 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 16 | 3 545 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 268 zł/m² | -23,8% | Niska próba |
| 2025 | 8 | 2 976 zł/m² | -39,5% | Niska próba |
| 2024 | 10 | 4 918 zł/m² | +66,7% | Niska próba |
| 2023 | 13 | 2 950 zł/m² | -16,3% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 3 526 zł/m² | +23,3% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 859 zł/m² | +26,7% | Niska próba |
| 2020 | 13 | 2 257 zł/m² | -21,1% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 2 862 zł/m² | +54,3% | Niska próba |
| 2018 | 14 | 1 855 zł/m² | +6,7% | Niska próba |
| 2017 | 13 | 1 738 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 2 006 zł/m² | +69,1% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 186 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobrcz; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 122 705 zł — z 129 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobrcz mieszkało 13 100 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 210 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 930 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 132,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,0 do 7,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 122 705 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 414 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 129
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobrcz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobrcz przybyło 210 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2026 | 3, Aleksandrowiec Lokal 4_LOK | 300 000 zł | 3 592 zł/m² ? | 83,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 23.02.2026 | 10, Pyszczyn Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 1 803 zł/m² ? | 44,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 19.01.2026 | Parkowa 4, Sienno Lokal 2_LOK | 85 000 zł | 2 268 zł/m² ? | 37,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.11.2025 | 32, Gądecz Lokal 4_LOK | 95 000 zł | 6 043 zł/m² ? | 15,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 08.10.2025 | 21, Trzęsacz Lokal 2_LOK | 122 705 zł | 2 454 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.08.2025 | 17, Suponin Lokal 4_LOK | 140 000 zł | 2 074 zł/m² ? | 67,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.06.2025 | Koronowska 23, Kotomierz Lokal 14_LOK | 50 000 zł | 1 416 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.06.2025 | Gdańska 24, Kusowo Lokal 6_LOK | 115 000 zł | 3 701 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 06.05.2025 | Szkolna 26, Stronno Lokal 1_LOK | 340 000 zł | 3 498 zł/m² ? | 97,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.03.2025 | Szkolna 26, Stronno Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 1 223 zł/m² ? | 163,5 m² ? | 1/1 ? | 7 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobrcz wynosi 3 545 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobrcz wzrosły o 58,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 3 545 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.