Gmina
Ceny mieszkań w gminie Sicienko
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 003 zł/m²
+16,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
209 500 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
44
Ostatnie 24 miesięcy · 44 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Sicienko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 331 transakcji.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 4 003 zł/m², a mediana metrażu 53,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 189 | 3 298 zł/m² | 160 000 zł | 53,6 m² |
| Garaże | 7 | 2 299 zł/m² | 40 000 zł | 16,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 360 zł/m² | 94 000 zł | 48,4 m² |
| Działki budowlane | 212 | 98 zł/m² | 149 076 zł | 1 451,0 m² |
| Działki rolne | 1602 | 48 zł/m² | 67 500 zł | 1 485,0 m² |
| Działki pozostałe | 975 | 59 zł/m² | 76 000 zł | 1 236,5 m² |
| Budynki | 382 | 3 689 zł/m² | 400 000 zł | 112,5 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 88,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 7 | 5 144 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 25 | 4 207 zł/m² | 220 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 3 960 zł/m² | 259 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 2 382 zł/m² | 120 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 4 | 3 347 zł/m² |
| Rynek wtórny | 40 | 4 121 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 275 zł/m² | +16,6% | Niska próba |
| 2025 | 26 | 4 523 zł/m² | +35,1% | Niska próba |
| 2024 | 22 | 3 348 zł/m² | -35,5% | Niska próba |
| 2023 | 27 | 5 190 zł/m² | +22,7% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 4 231 zł/m² | +48,7% | Niska próba |
| 2021 | 19 | 2 845 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 3 287 zł/m² | +20,5% | Niska próba |
| 2019 | 17 | 2 727 zł/m² | +3,4% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 2 637 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 2 516 zł/m² | -22,5% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 3 246 zł/m² | +85,2% | Niska próba |
| 2015 | 14 | 1 753 zł/m² | -53,9% | Niska próba |
| 2014 | 3 | 3 805 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Sicienko; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 189 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Sicienko mieszkało 11 130 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 13,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 159 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 036 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 174,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,0 do 7,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 298 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 189
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Sicienko
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Sicienko przybyło 159 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2026 | 21, Strzelewo Lokal 11_LOK | 190 000 zł | 4 034 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.03.2026 | 12, Teresin Lokal 3_LOK | 240 000 zł | 5 275 zł/m² ? | 45,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 20.03.2026 | 6, Teresin Lokal 5_LOK | 80 000 zł | 1 148 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 20.02.2026 | Atolowa 2, Osówiec Lokal 23_LOK | 500 000 zł | 7 220 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 16.02.2026 | 10, Teresin Lokal 4_LOK | 267 000 zł | 7 008 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.12.2025 | 5, Kamieniec Lokal 6_LOK | 181 000 zł | 3 175 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.12.2025 | Dolna Waleniowa 6, Osówiec Lokal 14_LOK | 485 000 zł | 8 734 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11.12.2025 | 4, Strzelewo Lokal 3_LOK | 220 000 zł | 3 971 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.11.2025 | 8, Teresin Lokal 1_LOK | 265 000 zł | 5 453 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.11.2025 | 15, Piotrkówko Lokal 5_LOK | 238 000 zł | 5 289 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sicienko wynosi 4 003 zł/m² na podstawie 44 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 209 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 3 347 zł/m² na rynku pierwotnym i 4 121 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sicienko wzrosły o 16,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 003 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.