Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Białe Błota
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 635zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
599 157zł
Mediana powierzchni ?
97,1m²
Liczba transakcji ?
50
- 10 sierpnia 2024 – 10 sierpnia 2026 · 50 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBiałe Błota to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 327 transakcji.
Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 635 zł/m², a mediana powierzchni 97,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 50 | 6 635 zł/m² | 599 157 zł | 97,1 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 67 | 217 zł/m² | 195 500 zł | 796,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 346 | 172 zł/m² | 175 000 zł | 1 009,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 138 | 6 897 zł/m² | 820 000 zł | 123,5 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 29 | 6 635 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 20 | 6 640 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 6 983 zł/m² | +5,0% | Niska próba |
| 2025 | 26 | 6 652 zł/m² | +8,2% | Niska próba |
| 2024 | 25 | 6 148 zł/m² | +22,9% | Niska próba |
| 2023 | 44 | 5 004 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2022 | 7 | 4 581 zł/m² | −2,7% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 4 706 zł/m² | +6,9% | Niska próba |
| 2020 | 23 | 4 402 zł/m² | +22,5% | Niska próba |
| 2019 | 25 | 3 594 zł/m² | −3,4% | Niska próba |
| 2018 | 10 | 3 720 zł/m² | +22,7% | Niska próba |
| 2017 | 7 | 3 032 zł/m² | −2,6% | Niska próba |
| 2016 | 6 | 3 112 zł/m² | +9,5% | Niska próba |
| 2015 | 6 | 2 843 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 341 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 942 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 737 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 041 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 219
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +33,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +447 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 341 500 zł — z 214 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Białe Błota mieszkało 26 961 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 447 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 180 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,3 do 8,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 041 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 180 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
26 961osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
13 316osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
13 645osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 818osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 657osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
6 039osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
7 962osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 485osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+447 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
16,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
16,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
732
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
285
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
8,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
26 150
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
14 806
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 lipca 2026 |
Chlebowa 55, Białe Błota
Lokal
|
405 000 zł | 6 841 zł/m² ? | 59,2 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 24 czerwca 2026 | 360 000 zł | 8 276 zł/m² ? | 43,5 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 29 maja 2026 |
Modrzewiowa 3, Zielonka
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
160 000 zł | 1 228 zł/m² ? | 130,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 24 kwietnia 2026 | 314 000 zł | 8 014 zł/m² ? | 39,2 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 23 kwietnia 2026 |
Gminna 17A, Trzciniec
Lokal
|
515 000 zł | 9 706 zł/m² ? | 53,1 m² | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13 kwietnia 2026 |
Jeziorna 17, Ciele
Lokal
|
779 000 zł | 5 027 zł/m² ? | 155,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 27 lutego 2026 |
Agatowa 3, Murowaniec
Lokal
|
580 000 zł | 5 362 zł/m² ? | 108,2 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 25 lutego 2026 | 254 000 zł | 8 388 zł/m² ? | 30,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 23 lutego 2026 |
Chmielna 1, Lisi Ogon
Lokal
|
574 000 zł | 7 112 zł/m² ? | 80,7 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 13 lutego 2026 |
Chmielna 5, Lisi Ogon
Lokal
|
537 050 zł | 6 582 zł/m² ? | 81,6 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Białe Błota
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Białe Błota?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Białe Błota wynosi 6 635 zł/m² na podstawie 50 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Białe Błota?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 97,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 599 157 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Białe Błota?
Mediana ceny wynosi 6 635 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 640 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Białe Błota rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Białe Błota wzrosły o 7,5% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 6 635 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych