Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Białe Błota

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0403012

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 21 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 841zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

465 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

70,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

22

  • 20 lipca 2024 – 20 lipca 2026 · 22 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Białe Błota to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 116 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 22 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 841 zł/m², a mediana powierzchni 70,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 22 6 841 zł/m² 465 000 zł 70,6 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 66,7%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 izby 4 brak danych brak danych za mała próba
3 izby 5 8 276 zł/m² 510 000 zł Niska próba
4 izby 2 brak danych brak danych za mała próba
5 izb 1 brak danych brak danych za mała próba
6 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 21 6 841 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 6 8 145 zł/m² +15,1% Niska próba
2025 11 7 075 zł/m² +22,4% Niska próba
2024 14 5 780 zł/m² +9,4% Niska próba
2023 11 5 283 zł/m² −22,5% Niska próba
2021 9 4 967 zł/m² +18,0% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Białe Błota; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    259 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 696 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 737 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 041 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bydgoski
    Liczba mieszkań w próbie
    116

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +33,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +447 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 259 000 zł — z 111 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Białe Błota mieszkało 26 961 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 447 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 180 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 138,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 11,3 do 8,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 041 złmiesięcznie

    +126,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 180 złrocznie

    +138,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    26 961osób

    +33,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    13 316osób

    +33,3%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 645osób

    +34,2%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    4 818osób

    +27,1%17,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    4 657osób

    +20,6%17,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    6 039osób

    +13,2%22,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 962osoby

    +52,5%29,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 485osób

    +78,4%12,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +447 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    16,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    16,3

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    732

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    285

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,6

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    26 150

    +35,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    14 806

    +44,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 lipca 2026, 59,2 m²

      Chlebowa 55, Białe Błota

      405 000 złCena za metr kwadratowy: 6 841 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,2 m²

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 czerwca 2026, 43,5 m²

      Szubińska 87E, Białe Błota

      360 000 złCena za metr kwadratowy: 8 276 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,5 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 130,31 m²

      Modrzewiowa 3, Zielonka

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,31 m²
      • poza medianami cen

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2026, 39,18 m²

      Szosa Bydgoska 41, Łochowo

      314 000 złCena za metr kwadratowy: 8 014 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,18 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 kwietnia 2026, 53,06 m²

      Gminna 17A, Trzciniec

      515 000 złCena za metr kwadratowy: 9 706 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 53,06 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 25 lutego 2026, 30,28 m²

      Szosa Bydgoska 41, Łochowo

      254 000 złCena za metr kwadratowy: 8 388 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 30,28 m²

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 lutego 2026, 45 m²

      Szosa Bydgoska 2, Łochowo

      249 000 złCena za metr kwadratowy: 5 533 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 października 2025, 108,27 m²

      Leśnego Runa 21, Zielonka

      696 000 złCena za metr kwadratowy: 6 428 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,27 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 sierpnia 2025, 128,43 m²

      Kolendry 4, Zielonka

      1 320 000 złCena za metr kwadratowy: 10 278 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,43 m²

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 sierpnia 2025, 154,97 m²

      Jeziorna 13, Ciele

      949 998 złCena za metr kwadratowy: 6 130 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 154,97 m²
      • 6 izb
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Białe Błota

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Białe Błota?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Białe Błota wynosi 6 841 zł/m² na podstawie 22 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Białe Błota?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 70,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 465 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Białe Błota rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Białe Błota rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 841 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych