Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Osielsko
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 155zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
618 000zł
Mediana powierzchni ?
65,2m²
Liczba transakcji ?
111
- 26 sierpnia 2025 – 26 sierpnia 2026 · 111 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOsielsko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 927 transakcji.
Mieszkania: 111 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 155 zł/m², a mediana powierzchni 65,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 111 | 9 155 zł/m² | 618 000 zł | 65,2 m² |
| Garaże Niska próba | 7 | 3 676 zł/m² | 63 000 zł | 18,4 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 66 | 330 zł/m² | 320 000 zł | 1 053,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 94 | 263 zł/m² | 314 000 zł | 1 083,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 66 | 7 344 zł/m² | 1 025 000 zł | 140,0 m² |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 65 | 9 003 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 43 | 9 879 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 72 | 9 276 zł/m² | +11,3% | Wiarygodna |
| 2025 | 122 | 8 335 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2024 | 227 | 7 918 zł/m² | +23,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 155 | 6 423 zł/m² | +3,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 287 | 6 182 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2021 | 201 | 5 910 zł/m² | −1,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 153 | 5 974 zł/m² | +18,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 66 | 5 054 zł/m² | +5,5% | Wiarygodna |
| 2018 | 86 | 4 790 zł/m² | +3,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 83 | 4 622 zł/m² | +10,4% | Wiarygodna |
| 2016 | 66 | 4 186 zł/m² | −5,7% | Wiarygodna |
| 2015 | 64 | 4 441 zł/m² | +6,4% | Wiarygodna |
| 2014 | 47 | 4 172 zł/m² | −13,0% | Wiarygodna |
| 2013 | 9 | 4 796 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 410 691 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 045 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 737 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 041 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 658
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +50,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +487 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 410 691 zł — z 1 644 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,0 do 10,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 041 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
9 671 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
19 488osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
9 574osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
9 914osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 576osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 294osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 454osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
5 540osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 624osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+487 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
25,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
24,8
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
740
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
253
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
17 905
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
15 420
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 lipca 2026 | 800 000 zł | 8 558 zł/m² ? | 93,5 m² | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 22 lipca 2026 |
Lazurowa 31, Osielsko
Lokal
|
710 000 zł | 10 898 zł/m² ? | 65,2 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 1 lipca 2026 | 830 000 zł | 10 592 zł/m² ? | 78,4 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 30 czerwca 2026 | 620 000 zł | 10 816 zł/m² ? | 57,3 m² | 1/1 ? | 2 | 1 | |
| 25 czerwca 2026 | 635 000 zł | 9 369 zł/m² ? | 67,8 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 16 czerwca 2026 | 425 000 zł | 11 552 zł/m² ? | 36,8 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 15 czerwca 2026 | 449 000 zł | 10 701 zł/m² ? | 42,0 m² | 1/1 ? | brak danych | 4 | |
| 15 czerwca 2026 |
Perłowa 36, Osielsko
Lokal
|
700 000 zł | 10 823 zł/m² ? | 64,7 m² | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25 maja 2026 |
Tymiankowa 2, Osielsko
Lokal
|
905 000 zł | 8 792 zł/m² ? | 102,9 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20 maja 2026 | 760 000 zł | 8 507 zł/m² ? | 89,3 m² | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Osielsko
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Osielsko?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Osielsko wynosi 9 155 zł/m² na podstawie 111 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Osielsko?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 65,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 618 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Osielsko?
Mediana ceny wynosi 9 003 zł/m² na rynku pierwotnym i 9 879 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Osielsko rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Osielsko wzrosły o 26,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 155 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych