Obręb ewidencyjny · bydgoski
Ceny mieszkań bydgoski — obręb ewidencyjny Niemcz (Niemcz, ul. Bydgoska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 983 zł/m²
-17,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
835 000 zł
Mediana metrażu
86,8 m²
Liczba transakcji
34
Ostatnie 12 miesięcy · 34 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Niemcz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 089 transakcji.
Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 983 zł/m², a mediana metrażu 86,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 637 | 6 126 zł/m² | 440 000 zł | 69,3 m² |
| Garaże | 32 | 1 395 zł/m² | 31 310 zł | 19,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 14 180 zł/m² | 1 322 625 zł | 102,4 m² |
| Inne lokale | 37 | 894 zł/m² | 33 900 zł | 74,6 m² |
| Działki budowlane | 121 | 343 zł/m² | 369 000 zł | 954,0 m² |
| Działki rolne | 314 | 162 zł/m² | 180 000 zł | 961,0 m² |
| Działki pozostałe | 492 | 149 zł/m² | 160 000 zł | 1 008,0 m² |
| Budynki | 461 | 5 037 zł/m² | 724 600 zł | 136,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 440 000 zł — z 637 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 440 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 126 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 69,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 637
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Osielsko
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Osielsko przybyło 487 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | Stefana Żeromskiego 12, Niemcz Lokal 4_LOK | 800 000 zł | 8 558 zł/m² ? | 93,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.07.2026 | Henryka Sienkiewicza 12, Niemcz Lokal 8_LOK | 830 000 zł | 10 592 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.05.2026 | Okoniowa 42, Niemcz Lokal 1_LOK | 1 100 000 zł | 7 939 zł/m² ? | 138,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 29.04.2026 | Okoniowa 54, Niemcz Lokal 2_LOK | 1 350 000 zł | 10 360 zł/m² ? | 130,3 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 28.04.2026 | Okoniowa 48, Niemcz Lokal 1_LOK | 950 000 zł | 6 847 zł/m² ? | 138,7 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 20.04.2026 | Aleja Adama Mickiewicza 54, Niemcz Lokal 2_LOK | 850 000 zł | 7 989 zł/m² ? | 106,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | — |
| 02.04.2026 | Okoniowa 46, Niemcz Lokal 1_LOK | 850 000 zł | 6 341 zł/m² ? | 134,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 01.04.2026 | Smukalska 30, Niemcz Lokal 1_LOK | 840 000 zł | 7 323 zł/m² ? | 114,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.03.2026 | Olszynki 30, Niemcz Lokal 12_LOK | 730 000 zł | 11 253 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.02.2026 | Stefana Żeromskiego 20, Niemcz Lokal 4_LOK | 745 000 zł | 8 034 zł/m² ? | 92,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.