Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · bydgoski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Niemcz, bydgoski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Niemcz (Niemcz, ulica Bydgoska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040306_2.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 983zł/m²

Cena transakcyjna −17,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

835 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

86,8m²

Liczba transakcji ?

34

  • 31 lipca 2025 – 31 lipca 2026 · 34 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 12 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Niemcz to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 784 transakcje.

Mieszkania: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 983 zł/m², a mediana powierzchni 86,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 34 8 983 zł/m² 835 000 zł 86,8 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 30 359 zł/m² 429 400 zł 1 098,0 m²
Działki rolne Niska próba 16 413 zł/m² 317 000 zł 957,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 17 7 483 zł/m² 1 250 000 zł 162,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    437 845 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 846 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    69,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 737 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 041 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bydgoski
    Liczba mieszkań w próbie
    715

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +50,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +487 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 437 845 zł — z 709 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,0 do 10,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 041 złmiesięcznie

    +126,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 671 złrocznie

    +95,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 488osób

    +50,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 574osoby

    +50,1%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 914osób

    +51,5%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 576osób

    +47,2%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 294osoby

    +32,7%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 454osoby

    +38,0%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 540osób

    +58,4%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 624osoby

    +104,2%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +487 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    740

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    253

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 905

    +56,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 420

    +67,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lipca 2026, 93,48 m²

      Stefana Żeromskiego 12, Niemcz

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 8 558 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 93,48 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 lipca 2026, 78,36 m²

      Henryka Sienkiewicza 12, Niemcz

      830 000 złCena za metr kwadratowy: 10 592 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 78,36 m²
      • 2 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 138,55 m²

      Okoniowa 42, Niemcz

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 7 939 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,55 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 kwietnia 2026, 130,31 m²

      Okoniowa 54, Niemcz

      1 350 000 złCena za metr kwadratowy: 10 360 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 130,31 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 kwietnia 2026, 138,74 m²

      Okoniowa 48, Niemcz

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 6 847 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 138,74 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 kwietnia 2026, 106,4 m²

      Aleja Adama Mickiewicza 54, Niemcz

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 7 989 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 106,4 m²
      • 6 izb

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 kwietnia 2026, 134,04 m²

      Okoniowa 46, Niemcz

      850 000 złCena za metr kwadratowy: 6 341 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 134,04 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 kwietnia 2026, 114,7 m²

      Smukalska 30, Niemcz

      840 000 złCena za metr kwadratowy: 7 323 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 114,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 marca 2026, 64,87 m²

      Olszynki 30, Niemcz

      730 000 złCena za metr kwadratowy: 11 253 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,87 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 lutego 2026, 92,73 m²

      Stefana Żeromskiego 20, Niemcz

      745 000 złCena za metr kwadratowy: 8 034 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 92,73 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Niemcz
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 12 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych