Obręb ewidencyjny · bydgoski
Ceny mieszkań bydgoski — obręb ewidencyjny Osielsko (Osielsko, ul. Leśna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 218 zł/m²
+34,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
485 905 zł
Mediana metrażu
48,8 m²
Liczba transakcji
71
Ostatnie 12 miesięcy · 71 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Osielsko to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 753 transakcje.
Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 218 zł/m², a mediana metrażu 48,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 781 | 6 212 zł/m² | 399 901 zł | 65,4 m² |
| Garaże | 23 | 984 zł/m² | 37 000 zł | 32,5 m² |
| Inne lokale | 92 | 1 724 zł/m² | 35 000 zł | 20,8 m² |
| Działki budowlane | 110 | 372 zł/m² | 352 500 zł | 852,0 m² |
| Działki rolne | 456 | 150 zł/m² | 168 875 zł | 987,0 m² |
| Działki pozostałe | 648 | 164 zł/m² | 170 000 zł | 997,0 m² |
| Budynki | 685 | 5 214 zł/m² | 602 000 zł | 113,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 399 901 zł — z 781 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 95,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 399 901 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 212 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 65,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 781
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Osielsko
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Osielsko przybyło 487 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | Lazurowa 31, Osielsko Lokal 1_LOK | 710 000 zł | 10 898 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.06.2026 | Jana Pawła II 74, Osielsko Lokal 17_LOK | 620 000 zł | 10 816 zł/m² ? | 57,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.06.2026 | Jana Pawła II 76, Osielsko Lokal 11_LOK | 425 000 zł | 11 552 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.06.2026 | Jana Pawła II 87, Osielsko Lokal 17_LOK | 449 000 zł | 10 701 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 4 |
| 15.06.2026 | Perłowa 36, Osielsko Lokal 2_LOK | 700 000 zł | 10 823 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.05.2026 | Tymiankowa 2, Osielsko Lokal 1_LOK | 905 000 zł | 8 792 zł/m² ? | 102,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.05.2026 | Jana Pawła II 72, Osielsko Lokal 19_LOK | 760 000 zł | 8 507 zł/m² ? | 89,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.05.2026 | Jana Pawła II 85, Osielsko Lokal 7_LOK | 345 000 zł | 8 938 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 11.05.2026 | Kąkolowa 5A, Myślęcinek Lokal 30_LOK | 900 000 zł | 12 228 zł/m² ? | 73,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.05.2026 | Kąkolowa 5A, Myślęcinek Lokal 25_LOK | 495 000 zł | 11 528 zł/m² ? | 42,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.