Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Osielsko, Osielsko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

040306_2.0010

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

344zł/m²

Cena transakcyjna +58,9% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

450 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 230,0m²

Liczba transakcji ?

34

  • 6 sierpnia 2025 – 6 sierpnia 2026 · 34 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Osielsko to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 754 transakcje.

Działki rolne: 34 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 344 zł/m², a mediana powierzchni 1 230,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 9 218 zł/m² 485 905 zł 48,8 m²
Garaże 3 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 25 363 zł/m² 345 000 zł 957,0 m²
Działki rolne Niska próba 34 344 zł/m² 450 000 zł 1 230,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 61 7 877 zł/m² 949 000 zł 122,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    399 901 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 212 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 737 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 041 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bydgoski
    Liczba mieszkań w próbie
    781

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +50,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +487 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 399 901 zł — z 780 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Osielsko mieszkało 19 488 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 50,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 487 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 671 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 95,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,0 do 10,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 041 złmiesięcznie

    +126,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 671 złrocznie

    +95,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,8%

    +0,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,4%

    −5,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,5%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 488osób

    +50,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 574osoby

    +50,1%49,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 914osób

    +51,5%50,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 576osób

    +47,2%18,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 294osoby

    +32,7%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 454osoby

    +38,0%22,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 540osób

    +58,4%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 624osoby

    +104,2%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +487 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    25,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    24,8

    +2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    740

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    253

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    10,3

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 905

    +56,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 420

    +67,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    30 lipca 2026
    Osielsko Działka 1332
    		460 000 zł 384 zł/m² ? 1 199,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lipca 2026
    Czarnówczyn Działka 1321
    		526 000 zł 175 zł/m² ? 3 000,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 lipca 2026
    Czarnówczyn Działka 1323
    		526 000 zł 175 zł/m² ? 3 000,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 lipca 2026
    Czarnówczyn Działka 168/63
    		480 000 zł 414 zł/m² ? 1 159,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 lipca 2026
    Osielsko Działka 706/100 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		1 050 000 zł cena całego aktu brak danych 224,0 m² ? 1/2 ? brak danych brak danych
    1 lipca 2026
    Osielsko Działka 706/105 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		1 050 000 zł cena całego aktu brak danych 1 734,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 lipca 2026
    Osielsko Działka 706/107 Akt podaje jedną cenę za kilka działek, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy tej działki.
    		1 050 000 zł cena całego aktu brak danych 1 336,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    23 czerwca 2026
    Gryczana 21, Osielsko Działka 200/59
    		292 000 zł 344 zł/m² ? 850,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 czerwca 2026
    Osielsko Działka 318/2
    		2 275 500 zł 433 zł/m² ? 5 254,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 czerwca 2026
    Stare Niwy Działka 93/13
    		690 000 zł 386 zł/m² ? 1 788,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Osielsko

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych