Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Koronowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 329zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
172 500zł
Mediana powierzchni ?
48,6m²
Liczba transakcji ?
58
- 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 58 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 17 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKoronowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 383 transakcje.
Mieszkania: 58 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 329 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 58 | 4 329 zł/m² | 172 500 zł | 48,6 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 45 | 149 zł/m² | 145 500 zł | 1 043,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 127 | 72 zł/m² | 90 000 zł | 1 070,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 2 330,0 m² |
| Budynki Niska próba | 65 | 4 294 zł/m² | 380 000 zł | 74,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 9 | 3 766 zł/m² | 145 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 19 | 4 538 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 12 | 5 757 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | brak danych | za mała próba |
| Rynek wtórny | 42 | 4 499 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Koronowo - miasto | 105 | 6 200 zł/m² |
| Koronowo - obszar wiejski | 27 | 3 278 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 4 071 zł/m² | −35,4% | Niska próba |
| 2025 | 91 | 6 306 zł/m² | +57,5% | Wiarygodna |
| 2024 | 34 | 4 004 zł/m² | −12,4% | Wiarygodna |
| 2023 | 35 | 4 573 zł/m² | +21,5% | Wiarygodna |
| 2022 | 48 | 3 765 zł/m² | +9,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 57 | 3 427 zł/m² | +18,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 32 | 2 888 zł/m² | −1,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 45 | 2 940 zł/m² | +4,6% | Wiarygodna |
| 2018 | 41 | 2 811 zł/m² | +4,9% | Wiarygodna |
| 2017 | 29 | 2 679 zł/m² | −3,0% | Niska próba |
| 2016 | 31 | 2 762 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 25 | 2 523 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Koronowo; część danych: powiat bydgoski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,2rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 153 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 303 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 737 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 041 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 554
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −5,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +22 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 8 041 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 126,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 153 500 zł — z 550 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Koronowo mieszkało 22 990 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 22 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,6%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 roku: 3,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 990 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,9 do 5,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 041 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 990 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
3,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
22 990osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
11 408osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
11 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
3 374osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
3 794osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
4 933osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
6 361osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
4 528osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+22 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
274
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
252
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
5,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
20 332
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
12 944
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 lipca 2026 |
Witosa 1G, Koronowo
Lokal
|
353 000 zł | 5 693 zł/m² ? | 62,0 m² | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30 lipca 2026 |
17, Byszewo
Lokal
|
150 000 zł | 1 734 zł/m² ? | 86,5 m² | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10 lipca 2026 |
Bukowa 4, Koronowo
Lokal
|
390 000 zł | 6 414 zł/m² ? | 60,8 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 3 lipca 2026 | 170 000 zł | 3 766 zł/m² ? | 45,1 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 10 czerwca 2026 | 200 000 zł | 2 865 zł/m² ? | 69,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 2 czerwca 2026 | 410 000 zł | 6 879 zł/m² ? | 59,6 m² | 1/1 ? | 4 | 2 | |
| 1 czerwca 2026 | 200 000 zł | 6 498 zł/m² ? | 30,8 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 1 czerwca 2026 |
Tucholska 41, Koronowo
Lokal
|
140 000 zł | 5 821 zł/m² ? | 24,1 m² | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 30 maja 2026 |
86, Nowy Dwór
Lokal
|
169 000 zł | 4 692 zł/m² ? | 36,0 m² | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 22 maja 2026 | 200 000 zł | 4 715 zł/m² ? | 42,4 m² | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Koronowo
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Koronowo?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Koronowo wynosi 4 329 zł/m² na podstawie 58 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Koronowo?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 172 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Koronowo?
Mediana ceny wynosi brak danych/m² na rynku pierwotnym i 4 499 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w gminie Koronowo rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Koronowo wzrosły o 155,4% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 4 329 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych