Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koronowo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 773 zł/m²
+73,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Koronowo - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 188 transakcji.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 773 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 148 | 1 880 zł/m² | 90 000 zł | 50,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 023 zł/m² | 35 000 zł | 34,2 m² |
| Działki budowlane | 416 | 59 zł/m² | 95 500 zł | 1 400,0 m² |
| Działki rolne | 1348 | 10 zł/m² | 61 590 zł | 3 603,0 m² |
| Działki pozostałe | 862 | 52 zł/m² | 58 000 zł | 1 084,5 m² |
| Budynki | 462 | 2 931 zł/m² | 240 000 zł | 80,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 6 | 2 333 zł/m² | 100 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 16 | 3 063 zł/m² | 140 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 1 734 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 3 268 zł/m² | 450 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 6 903 zł/m² | 657 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 6 903 zł/m² |
| Rynek wtórny | 31 | 2 253 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 3 106 zł/m² | +37,9% | Niska próba |
| 2025 | 19 | 2 253 zł/m² | +16,4% | Niska próba |
| 2024 | 11 | 1 935 zł/m² | -13,8% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 2 245 zł/m² | +18,5% | Niska próba |
| 2022 | 11 | 1 895 zł/m² | -2,6% | Niska próba |
| 2021 | 22 | 1 945 zł/m² | +56,1% | Niska próba |
| 2020 | 16 | 1 246 zł/m² | -23,6% | Niska próba |
| 2019 | 16 | 1 631 zł/m² | +11,2% | Niska próba |
| 2018 | 12 | 1 467 zł/m² | +10,6% | Niska próba |
| 2017 | 11 | 1 326 zł/m² | +10,8% | Niska próba |
| 2016 | 8 | 1 197 zł/m² | -46,7% | Niska próba |
| 2015 | 3 | 2 245 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat bydgoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 8 049 zł miesięcznie. To 85,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 90 000 zł — z 148 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 12 457 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 27 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie bydgoskim 12,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,2 do 12,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie bydgoskim w 2025 r.: 3,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 8,9% do 3,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 7,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 8,0 do 7,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 90 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 880 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 817 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 049 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bydgoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 148
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie bydgoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 17, Byszewo Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 1 734 zł/m² ? | 86,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.07.2026 | 28, Łąsko Wielkie Lokal 3_LOK | 145 000 zł | 3 117 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.05.2026 | 86, Nowy Dwór Lokal 14_LOK | 169 000 zł | 4 692 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 21.05.2026 | Osada Leśna 5, Samociążek Lokal 3_LOK | 200 000 zł | 3 287 zł/m² ? | 60,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 05.05.2026 | Rybkowo 8, Mąkowarsko Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 3 106 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.04.2026 | 14, Stopka Lokal 14_LOK | 210 000 zł | 4 459 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 01.04.2026 | 29, Łąsko Wielkie Lokal 3_LOK | 110 000 zł | 1 995 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 31.03.2026 | 20, Wilcze Lokal 3_LOK | 150 000 zł | 2 773 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 30.03.2026 | 31, Krąpiewo Lokal 2_LOK | 185 000 zł | 3 378 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 16.03.2026 | 35, Krąpiewo Lokal 2_LOK | 100 000 zł | 1 919 zł/m² ? | 52,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Koronowo - obszar wiejski wynosi 2 773 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 150 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 903 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 253 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Koronowo - obszar wiejski wzrosły o 73,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 773 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 1 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.