Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Modliborzyce, Dąbrowa Biskupia
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 448 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
79,7 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
Modliborzyce to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 82 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 448 zł/m², a mediana metrażu 79,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 2 230 zł/m² | 91 000 zł | 55,3 m² |
| Działki budowlane | 14 | 13 zł/m² | 45 000 zł | 1 148,5 m² |
| Działki rolne | 51 | 6 zł/m² | 75 000 zł | 5 754,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 20 zł/m² | 60 000 zł | 3 051,0 m² |
| Budynki | 10 | 3 207 zł/m² | 800 000 zł | 122,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dąbrowa Biskupia; część danych: powiat inowrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 8 057 zł miesięcznie. To 85,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 91 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dąbrowa Biskupia mieszkało 4 840 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie inowrocławskim 19,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,3 do 19,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie inowrocławskim w 2025 r.: 11,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,2% do 11,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 670 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 172,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 91 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 230 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 55,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 057 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat inowrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dąbrowa Biskupia
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dąbrowa Biskupia ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie inowrocławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | 36, Modliborzyce Budynek 59_BUD | 150 000 zł | 2 132 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | 36, Modliborzyce Budynek 58_BUD | 150 000 zł | 1 228 zł/m² ? | 122,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | 36, Modliborzyce Budynek 62_BUD | 150 000 zł | 2 763 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | 36, Modliborzyce Budynek 61_BUD | 150 000 zł | 1 685 zł/m² ? | 89,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2026 | 36, Modliborzyce Budynek 60_BUD | 150 000 zł | 6 554 zł/m² ? | 22,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2025 | 45, Modliborzyce Budynek 96_BUD | 500 000 zł | 2 066 zł/m² ? | 242,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2025 | 45, Modliborzyce Budynek 97_BUD | 500 000 zł | 13 974 zł/m² ? | 35,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.03.2025 | 45, Modliborzyce Budynek 95_BUD | 500 000 zł | 3 551 zł/m² ? | 140,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2024 | 31, Modliborzyce Budynek 282_BUD | — | — | 8,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2024 | 31, Modliborzyce Budynek 279_BUD | — | — | 79,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.