Obręb ewidencyjny · nakielski
Ceny mieszkań nakielski — obręb ewidencyjny Szubin (Szubin, ul. Powstańców Wielkopolskich)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 448 zł/m²
-14,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
257 500 zł
Mediana metrażu
47,5 m²
Liczba transakcji
80
Ostatnie 12 miesięcy · 80 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 1 września 2026
Opis obszaru
Szubin to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 390 transakcji.
Mieszkania: 80 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 448 zł/m², a mediana metrażu 47,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 490 | 5 010 zł/m² | 250 000 zł | 49,9 m² |
| Garaże | 46 | 1 511 zł/m² | 37 000 zł | 24,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 2 437 zł/m² | 193 000 zł | 79,2 m² |
| Biurowe | 1 | 3 349 zł/m² | 240 000 zł | 71,7 m² |
| Inne lokale | 37 | 1 480 zł/m² | 30 000 zł | 17,8 m² |
| Działki budowlane | 46 | 23 zł/m² | 18 605 zł | 957,0 m² |
| Działki rolne | 437 | 56 zł/m² | 55 600 zł | 964,0 m² |
| Działki pozostałe | 84 | 54 zł/m² | 40 000 zł | 967,0 m² |
| Budynki | 300 | 5 101 zł/m² | 390 000 zł | 78,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat nakielskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim w 2025 r.: 8 377 zł miesięcznie. To 89,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 163,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 490 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 9 267 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 12 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie nakielskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 22,6 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie nakielskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 010 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 040 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 377 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat nakielski
- Liczba mieszkań w próbie
- 490
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 12 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie nakielskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | Nowa 5, Szubin Lokal 9_LOK | 220 000 zł | 4 798 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 08.09.2026 | gen. Jarosława Dąbrowskiego 1, Szubin Lokal 7_LOK | 270 000 zł | 5 732 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.08.2026 | Browarna 2, Szubin Lokal 1_LOK | 65 000 zł | 2 134 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 24.08.2026 | 3 Maja 39, Szubin Lokal 925_LOK | 345 000 zł | 4 947 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.08.2026 | Władysława Wiewiórowskiego 17, Szubin Lokal 43_LOK | 485 000 zł | 11 564 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.08.2026 | Ogrodowa 12, Szubin Lokal 4_LOK | 35 536 zł | 775 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 12.08.2026 | Ignacego Paderewskiego 12, Szubin Lokal 6_LOK | 146 000 zł | 2 325 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 11.08.2026 | Wolności 3B, Szubin Lokal 6_LOK | 350 000 zł | 5 991 zł/m² ? | 58,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 04.08.2026 | Władysława Wiewiórowskiego 3, Szubin Lokal 21_LOK | 482 000 zł | 7 939 zł/m² ? | 60,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 31.07.2026 | Nowa 7, Szubin Lokal 60_LOK | 330 000 zł | 7 197 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.