Obręb ewidencyjny · żniński
Ceny mieszkań żniński — obręb ewidencyjny Obudno (Obudno)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
381 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
18 000 zł
Mediana metrażu
53,5 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Obudno to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 117 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 381 zł/m² | 18 000 zł | 53,5 m² |
| Działki budowlane | 10 | 11 zł/m² | 30 000 zł | 1 208,0 m² |
| Działki rolne | 65 | 3 zł/m² | 87 000 zł | 1 526,5 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 22 zł/m² | 30 000 zł | 1 100,0 m² |
| Budynki | 4 | 775 zł/m² | 119 000 zł | 145,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat żnińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 r.: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 18 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 390 osób. Od 2024 r. liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żnińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,1 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2024 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 18 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 381 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 616 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 754 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.08.2021 | 29, Obudno Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 617 zł/m² ? | 37,1 m² ? | — | 3 | 1 |
| 28.06.2021 | 5, Obudno Lokal 5_LOK | 34 000 zł | 854 zł/m² ? | 39,8 m² ? | — | 2 | 1 |
| 19.05.2021 | 12, Obudno Lokal 1_LOK | 50 000 zł | 822 zł/m² ? | 60,8 m² ? | — | 3 | — |
| 18.02.2021 | 10, Obudno Lokal 6_LOK | 15 150 zł | 281 zł/m² ? | 53,9 m² ? | — | 3 | 1 |
| 30.05.2019 | 5, Obudno Lokal 1_LOK | 15 150 zł | 381 zł/m² ? | 39,8 m² ? | — | 2 | 1 |
| 16.04.2019 | 11, Obudno Lokal 2_LOK | 70 000 zł | 1 207 zł/m² ? | 58,0 m² ? | — | 3 | — |
| 18.11.2016 | - 10, Obudno Lokal 5_LOK | 13 150 zł | 239 zł/m² ? | 55,0 m² ? | — | 3 | — |
| 28.07.2016 | 20, Obudno Lokal 6_LOK | 15 150 zł | 283 zł/m² ? | 53,5 m² ? | — | 3 | — |
| 05.07.2016 | 26, Obudno Lokal 2_LOK | 18 000 zł | 366 zł/m² ? | 49,2 m² ? | — | 3 | — |
| 13.04.2016 | 20, Obudno Lokal 5_LOK | 25 300 zł | 473 zł/m² ? | 53,5 m² ? | — | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.