Gmina
Ceny mieszkań w gminie Gąsawa
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 092 zł/m²
+342,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
60 000 zł
Mediana metrażu
53,6 m²
Liczba transakcji
83
Ostatnie 24 miesięcy · 83 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Gąsawa to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 940 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 83 | 1 092 zł/m² | 60 000 zł | 53,6 m² |
| Garaże | 1 | 1 453 zł/m² | 25 000 zł | 17,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 856 zł/m² | 35 000 zł | 40,9 m² |
| Inne lokale | 6 | 488 zł/m² | 8 400 zł | 17,2 m² |
| Działki budowlane | 136 | 30 zł/m² | 35 000 zł | 1 065,0 m² |
| Działki rolne | 1038 | 18 zł/m² | 32 860 zł | 1 142,0 m² |
| Działki pozostałe | 380 | 29 zł/m² | 44 611 zł | 1 102,0 m² |
| Budynki | 311 | 3 200 zł/m² | 195 000 zł | 65,9 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Gąsawa - miasto | 1 | 2 006 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 833 zł/m² | -38,8% | Niska próba |
| 2022 | 4 | 1 362 zł/m² | -0,5% | Niska próba |
| 2021 | 11 | 1 369 zł/m² | +18,1% | Niska próba |
| 2020 | 6 | 1 159 zł/m² | +5,7% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 1 097 zł/m² | +7,8% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 1 018 zł/m² | -28,7% | Niska próba |
| 2017 | 8 | 1 428 zł/m² | +88,6% | Niska próba |
| 2016 | 9 | 757 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Gąsawa; część danych: powiat żnińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 r.: 7 761 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 155,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 000 zł — z 83 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Gąsawa mieszkały 4 784 osoby. Od 2024 r. liczba mieszkańców spadła o 1,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 34 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żnińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,1 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca spadają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 840 zł na mieszkańca. Od 2024 r. dochody spadły o 4,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 60 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 092 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 621 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 761 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 83
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Gąsawa
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Gąsawa ubyły 34 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2024 | Rynek 2, Gąsawa Lokal 1_LOK | 140 000 zł | 2 006 zł/m² ? | 69,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 30.01.2024 | 46, Łysinin Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 160 000 zł | 2 244 zł/m² ? | 71,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.12.2023 | 24, Nowawieś Pałucka Lokal 1_LOK | 38 000 zł | 691 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.08.2023 | Trzemeszeńska 26, Gąsawa Lokal 5_LOK | 10 000 zł | 833 zł/m² ? | 12,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | — |
| 22.03.2023 | Marii Konopnickiej 2b, Gąsawa Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 177 690 zł/m² ? | 0,8 m² ? | 5302/295823 ? | 3 | — |
| 09.02.2023 | Leszka Białego 27, Gąsawa Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 17 867 zł/m² ? | 2,8 m² ? | 270/3840 ? | 3 | 1 |
| 08.12.2022 | Głowy 7, Szelejewo Lokal 1_LOK | 130 000 zł | 1 557 zł/m² ? | 83,5 m² ? | — | 4 | — |
| 09.11.2022 | 4, Pniewy Lokal 5_LOK | 37 200 zł | 1 167 zł/m² ? | 31,9 m² ? | — | 2 | 1 |
| 12.04.2022 | 7, Szelejewo Lokal 4_LOK | 16 600 zł | 280 zł/m² ? | 59,3 m² ? | — | 3 | 2 |
| 11.03.2022 | Marii Konopnickiej 2a, Gąsawa Lokal 27_LOK | 180 000 zł | 3 358 zł/m² ? | 53,6 m² ? | — | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Gąsawa wynosi 1 092 zł/m² na podstawie 83 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 60 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Gąsawa wzrosły o 342,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 1 092 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.