Gmina
Ceny mieszkań w gminie Barcin
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 839 zł/m²
-8,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
228 000 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Barcin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 271 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 839 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 232 | 3 659 zł/m² | 160 000 zł | 45,0 m² |
| Inne lokale | 20 | 706 zł/m² | 36 100 zł | 34,6 m² |
| Działki budowlane | 242 | 33 zł/m² | 43 400 zł | 1 565,0 m² |
| Działki rolne | 829 | 16 zł/m² | 43 462 zł | 3 097,0 m² |
| Działki pozostałe | 588 | 29 zł/m² | 28 557 zł | 1 224,0 m² |
| Budynki | 439 | 2 997 zł/m² | 250 000 zł | 76,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 2 674 zł/m² | 50 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 2 | 4 483 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 2 | 5 229 zł/m² | 259 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 5 | 4 929 zł/m² | 235 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 90,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 9 | 4 929 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Barcin - miasto | 7 | 5 213 zł/m² |
| Barcin - obszar wiejski | 4 | 2 686 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 12 | 4 645 zł/m² | +15,1% | Niska próba |
| 2023 | 23 | 4 034 zł/m² | -62,9% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 10 870 zł/m² | +235,6% | Niska próba |
| 2021 | 22 | 3 239 zł/m² | -15,6% | Niska próba |
| 2020 | 59 | 3 839 zł/m² | +1,0% | Wiarygodna |
| 2019 | 44 | 3 801 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2010 | 3 | 2 357 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Barcin; część danych: powiat żnińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 r.: 7 761 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 155,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 232 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Barcin mieszkało 13 961 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 2 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żnińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,1 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 183 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 134,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 160 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 659 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 621 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 761 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 232
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Barcin
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Barcin ubyły 2 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | Dworcowa 15, Barcin Lokal 18_LOK | 415 000 zł | 8 408 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.11.2025 | 11 Listopada 1, Piechcin Lokal 1_LOK | 235 000 zł | 2 699 zł/m² ? | 87,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.05.2024 | Lotników 1, Barcin Lokal 22_LOK | 225 000 zł | 4 749 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30.04.2024 | Pakoska 24, Barcin Lokal 52_LOK | 315 000 zł | 5 947 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 25.04.2024 | Dworcowa 2, Piechcin Lokal 3_LOK | 103 000 zł | 2 050 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 12.04.2024 | Wiertników 1, Piechcin Lokal 7_LOK | 50 000 zł | 2 674 zł/m² ? | 18,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 28.03.2024 | Okrężna 15, Piechcin Lokal 50_LOK | 226 000 zł | 4 929 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 28.03.2024 | 4 Stycznia 32, Barcin Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 3 175 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.03.2024 | Lotników 7, Barcin Lokal 12_LOK | 247 000 zł | 5 213 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 06.03.2024 | Artylerzystów 29, Barcin Lokal 27_LOK | 230 000 zł | 5 791 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Barcin wynosi 4 839 zł/m² na podstawie 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 228 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Barcin spadły o 8,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 4 839 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.