Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Barcin - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 213 zł/m²
+46,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
240 000 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Barcin - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 506 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 213 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 182 | 3 848 zł/m² | 164 000 zł | 45,4 m² |
| Inne lokale | 11 | 766 zł/m² | 51 200 zł | 60,5 m² |
| Działki budowlane | 36 | 36 zł/m² | 34 661 zł | 1 108,0 m² |
| Działki rolne | 49 | 27 zł/m² | 43 923 zł | 1 769,5 m² |
| Działki pozostałe | 89 | 33 zł/m² | 44 944 zł | 1 192,0 m² |
| Budynki | 140 | 3 437 zł/m² | 245 000 zł | 36,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | 4 483 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 8 408 zł/m² | 415 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 5 125 zł/m² | 243 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 7 | 5 213 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6 | 5 125 zł/m² | +27,0% | Niska próba |
| 2023 | 17 | 4 034 zł/m² | -33,1% | Niska próba |
| 2022 | 5 | 6 031 zł/m² | +81,1% | Niska próba |
| 2021 | 14 | 3 330 zł/m² | -15,0% | Niska próba |
| 2020 | 48 | 3 918 zł/m² | +0,9% | Wiarygodna |
| 2019 | 34 | 3 883 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2010 | 3 | 2 357 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat żnińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 r.: 7 761 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 155,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 164 000 zł — z 182 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 6 714 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,8%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żnińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,1 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 164 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 848 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 621 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 761 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 182
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2025 | Dworcowa 15, Barcin Lokal 18_LOK | 415 000 zł | 8 408 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 09.05.2024 | Lotników 1, Barcin Lokal 22_LOK | 225 000 zł | 4 749 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 30.04.2024 | Pakoska 24, Barcin Lokal 52_LOK | 315 000 zł | 5 947 zł/m² ? | 53,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 28.03.2024 | 4 Stycznia 32, Barcin Lokal 3_LOK | 100 000 zł | 3 175 zł/m² ? | 31,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 14.03.2024 | Lotników 7, Barcin Lokal 12_LOK | 247 000 zł | 5 213 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 06.03.2024 | Artylerzystów 29, Barcin Lokal 27_LOK | 230 000 zł | 5 791 zł/m² ? | 39,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 09.02.2024 | Artylerzystów 15, Barcin Lokal 61_LOK | 240 000 zł | 5 037 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 12.01.2024 | Dworcowa 15, Barcin Lokal 26_LOK | 370 000 zł | 7 482 zł/m² ? | 49,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 19.12.2023 | Lotników 23, Barcin Lokal 2_LOK | 140 000 zł | 3 788 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.12.2023 | Wojska Polskiego 1, Barcin Lokal 24_LOK | 260 000 zł | 5 671 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Barcin - miasto wynosi 5 213 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 240 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Barcin - miasto wzrosły o 46,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 213 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.