Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Pniewy, Gąsawa - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
—
—
Mediana ceny całkowitej
—
Mediana metrażu
63,6 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Opis obszaru
Pniewy to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 53 transakcje.
Budynki: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu 63,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2 | 962 zł/m² | 30 390 zł | 31,5 m² |
| Działki budowlane | 7 | 82 zł/m² | 13 000 zł | 425,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 13 zł/m² | 28 653 zł | 1 281,5 m² |
| Działki pozostałe | 5 | 95 zł/m² | 148 000 zł | 1 747,0 m² |
| Budynki | 13 | 4 806 zł/m² | 250 000 zł | 53,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat żnińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim w 2025 r.: 7 754 zł miesięcznie. To 82,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 30 390 zł — z 2 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 2 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 3 390 osób. Od 2024 r. liczba mieszkańców spadła o 2,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żnińskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,1 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żnińskim w 2025 r.: 10,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,0% do 10,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2024 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 r. oddano tu do użytku 5,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2024 r. wskaźnik wzrósł z 3,4 do 5,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 30 390 zł
- Mediana ceny za m²
- 962 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 31,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 616 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 754 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żniński
- Liczba mieszkań w próbie
- 2
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żnińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.03.2024 | Pniewy Budynek 7_BUD | — | — | 63,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.12.2023 | 2A, Pniewy Budynek 42_BUD | 30 000 zł | 557 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.09.2023 | 6P, Pniewy Budynek 55_BUD | 445 000 zł | 8 578 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.09.2023 | 6P, Pniewy Budynek 59_BUD | 445 000 zł | 42 904 zł/m² ? | 10,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.01.2022 | 12, Pniewy Budynek 9_BUD | 250 000 zł | 4 458 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.01.2022 | 12, Pniewy Budynek 10_BUD | 250 000 zł | 2 597 zł/m² ? | 96,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2021 | Pniewy Budynek 90_BUD | 200 000 zł | 5 005 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.09.2021 | Pniewy Budynek 97_BUD | 200 000 zł | 10 383 zł/m² ? | 19,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.08.2020 | 6S, Pniewy Budynek 43_BUD | 540 000 zł | 4 607 zł/m² ? | 117,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2020 | 6P, Pniewy Budynek 55_BUD | 284 000 zł | 5 475 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.