Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Staw, Chełm
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 977 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
165 000 zł
Mediana metrażu
69,5 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
Staw to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 196 transakcji.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 977 zł/m², a mediana metrażu 69,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 4 | 310 zł/m² | 7 918 zł | 44,9 m² |
| Działki budowlane | 48 | 29 zł/m² | 60 000 zł | 924,0 m² |
| Działki rolne | 123 | 2 zł/m² | 60 000 zł | 4 600,0 m² |
| Działki pozostałe | 24 | 1 zł/m² | 23 225 zł | 5 850,0 m² |
| Budynki | 9 | 2 109 zł/m² | 184 103 zł | 80,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: powiat chełmskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 7 918 zł — z 4 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 4 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 15 370 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 6 129 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 79,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 7 918 zł
- Mediana ceny za m²
- 310 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 592 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 719 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat chełmski
- Liczba mieszkań w próbie
- 4
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm przybyły 133 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 3A, Staw Budynek 1_BUD | — | — | 63,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.02.2026 | 3A, Staw Budynek 3_BUD | — | — | 138,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.10.2025 | 93a, Staw Budynek 1_BUD | 300 000 zł | 4 318 zł/m² ? | 69,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2025 | 90, Staw Budynek 1_BUD | 165 000 zł | 2 977 zł/m² ? | 55,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.09.2025 | 66, Staw Budynek 1_BUD | 165 000 zł | 2 109 zł/m² ? | 78,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.02.2025 | Nowa Wieś Budynek 1_BUD | 5 000 zł | 157 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2024 | 88P, Staw Budynek 1_BUD | 695 000 zł | 7 092 zł/m² ? | 98,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.07.2023 | 87, Staw Budynek 2_BUD | 330 000 zł | 7 879 zł/m² ? | 41,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.07.2023 | 87, Staw Budynek 1_BUD | 330 000 zł | 5 680 zł/m² ? | 58,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.06.2023 | 62a, Staw Budynek 1_BUD | 184 103 zł | 389 zł/m² ? | 473,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.