Powiat

Ceny mieszkań w powiecie chełmskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: powiat powiat chełmski 0603 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

3 675 zł/m²

-19,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

170 000 zł

Mediana metrażu

53,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 59 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 3 września 2026

Opis obszaru

powiat chełmski to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 25 437 transakcji.

Mieszkania: 59 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 675 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	500	2 043 zł/m²	97 000 zł	49,1 m²
Garaże	7	1 143 zł/m²	20 000 zł	15,8 m²
Handlowo-usługowe	5	984 zł/m²	179 890 zł	171,9 m²
Biurowe	1	2 501 zł/m²	347 757 zł	139,1 m²
Inne lokale	14	1 204 zł/m²	46 400 zł	44,6 m²
Działki budowlane	5367	22 zł/m²	45 000 zł	1 678,0 m²
Działki rolne	14987	2 zł/m²	25 500 zł	6 093,0 m²
Działki pozostałe	3458	1 zł/m²	14 000 zł	5 000,0 m²
Budynki	2177	2 227 zł/m²	140 000 zł	67,1 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.

Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru	Liczba aktów notarialnych	Mediana ceny za m²
Rejowiec Fabryczny	33	4 124 zł/m²
Rejowiec	19	4 331 zł/m²
Wierzbica	15	3 378 zł/m²
Chełm	9	4 793 zł/m²
Żmudź	8	2 552 zł/m²
Dorohusk	6	2 372 zł/m²
Rejowiec Fabryczny	5	3 121 zł/m²
Białopole	4	1 587 zł/m²
Ruda-Huta	4	707 zł/m²
Dubienka	3	3 122 zł/m²
Kamień	3	4 356 zł/m²
Leśniowice	2	3 326 zł/m²
Sawin	1	4 381 zł/m²
Siedliszcze	1	1 600 zł/m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Województwo ? 6 107 zł/m²

Mediana: Cała Polska ? 7 627 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -26,1%

Zmiana 1 rok ? -19,2%

Zmiana 2 lata ? +4,1%

Zmiana 5 lat ? +15,4%

Zmiana 10 lat ? +118,7%

Zmiana od szczytu ? -39,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Przejdź do części tego obszaru

Części obszaru z transakcjami mieszkań, pokazane oddzielnie od jednostek nadrzędnych.

Jednostki administracyjne niższego poziomu

Dalsze strony obszarów z co najmniej jedną transakcją mieszkania w dostępnej historii danych.

Gmina Wojsławice

Porównaj sąsiednie obszary

Obszary tego samego poziomu z transakcjami mieszkań.

Kontekst okolicy

powiat chełmski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 r.: 7 719 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 97 000 zł — z 500 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 971 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 11,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 r.: 13,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,6 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 97 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 043 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,1 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 592 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 7 719 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat chełmski
Liczba mieszkań w próbie: 500

Cena całego mieszkania 97 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 67 101 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 92 624 zł

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim

7 719 zł+137,4%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Wynagrodzenie vs Polska?

82,3%+4,0

Stopa bezrobocia?

13,4%-3,5

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie chełmskim

11,4-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,1+0,5

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
04.05.2026	Wiosenna 14, Pokrówka Lokal 7_LOK	250 000 zł	5 133 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	2
04.05.2026	Kasztanowa 8, Wierzbica-Osiedle Lokal 19_LOK	115 000 zł	3 966 zł/m² ?	29,0 m² ?	1/1 ?	0	2
30.04.2026	53A, Wólka Tarnowska Lokal 16_LOK Udziały wymagają uwagi ?	108 500 zł	1 976 zł/m² ?	54,9 m² ?	1/1 ?	4	3
29.04.2026	Chełmska 107, Rejowiec Fabryczny Lokal 1_LOK	152 000 zł	3 675 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	2	1
28.04.2026	Ludwika Hirszfelda 3, Rejowiec Fabryczny Lokal 5_LOK	183 000 zł	3 393 zł/m² ?	53,9 m² ?	1/1 ?	3	3
23.04.2026	Promykowa 8, Wierzbica-Osiedle Lokal 20_LOK	236 000 zł	3 782 zł/m² ?	62,4 m² ?	1/1 ?	3	2
21.04.2026	Ludwika Hirszfelda 3, Rejowiec Fabryczny Lokal 29_LOK	155 000 zł	4 098 zł/m² ?	37,8 m² ?	1/1 ?	2	3
17.04.2026	5, Maziarnia Strzelecka Lokal 2_LOK	80 000 zł	591 zł/m² ?	135,4 m² ?	1/1 ?	4	1
01.04.2026	8A, Staszyce Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	140 000 zł	1 980 zł/m² ?	70,7 m² ?	1/1 ?	4	1
30.03.2026	Henryka Dąbrowskiego 2a, Rejowiec Lokal 10_LOK	225 000 zł	4 688 zł/m² ?	48,0 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie chełmskim