Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Sawin

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0603102

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 21 maja 2024 – 21 maja 2026 · 1 akt notarialny
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Sawin to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 928 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 37 21 zł/m² 40 000 zł 1 617,5 m²
Działki rolne 94 3 zł/m² 30 000 zł 11 200,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 45 2 162 zł/m² 175 000 zł 75,6 m²

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 1 brak danych za mała próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Sawin; część danych: powiat chełmski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    70 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 906 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 095 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 718 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat chełmski
    Liczba mieszkań w próbie
    21

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −22 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim w 2025 roku: 7 718 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 70 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 21 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Sawin mieszkały 5 033 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 22 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie chełmskim 11,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 984 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie chełmskim w 2025 roku: 13,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 13,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 018 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 200,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,1 do 1,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 718 złmiesięcznie

    +137,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 018 złrocznie

    +200,7%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,4%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,3%

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 033osoby

    −10,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 554osoby

    −9,3%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 479osób

    −12,1%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    717osób

    −16,4%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    853osoby

    −25,7%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 044osoby

    −18,9%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 369osób

    −7,0%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 050osób

    +20,6%20,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −22 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,8

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    46

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    68

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    −0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 206

    −3,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    1 627

    +2,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 września 2024 Nowoprojektowana 1B, Sawin Lokal 168 000 zł 4 381 zł/m² ? 38,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    6 marca 2024 Nowoprojektowana 1B, Sawin Lokal 160 000 zł 3 283 zł/m² ? 48,7 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    22 lutego 2024 Nowoprojektowana 1B, Sawin Lokal 185 200 zł 3 204 zł/m² ? 57,8 m² ? 1/1 ? 4 1
    16 października 2023 Stodoły 3, Sawin Lokal 250 000 zł 3 704 zł/m² ? 67,5 m² ? 1/1 ? 4 2
    19 kwietnia 2023 Stodoły 3, Sawin Lokal 150 000 zł 4 011 zł/m² ? 37,4 m² ? 1/1 ? 2 1
    4 lipca 2022 Stodoły 3, Sawin Lokal Udziały wymagają uwagi ? 17 000 zł 3 182 zł/m² ? 5,3 m² ? 2/14 ? 2 3
    10 września 2021 Stodoły 3, Sawin Lokal 190 000 zł 2 928 zł/m² ? 64,9 m² ? brak danych 4 1
    2 czerwca 2021 Stodoły 3, Sawin Lokal 125 000 zł 3 342 zł/m² ? 37,4 m² ? brak danych 2 3
    23 marca 2021 Stodoły 3, Sawin Lokal 115 000 zł 3 075 zł/m² ? 37,4 m² ? brak danych 2 2
    25 stycznia 2021 Stodoły 3, Sawin Lokal 130 000 zł 2 772 zł/m² ? 46,9 m² ? brak danych 3 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Sawin

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Sawin?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Sawin wynosi brak danych/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Sawin?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Sawin rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Sawin nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych