Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny nr 2 — Żary, ul. Podchorążych, Żary

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 2 081102_1.0002 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 300 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

123 625 zł

Mediana metrażu

53,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne

Opis obszaru

2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 19 transakcji.

Inne lokale: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 300 zł/m², a mediana metrażu 53,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	8	5 097 zł/m²	202 000 zł	47,4 m²
Inne lokale	2	2 300 zł/m²	123 625 zł	53,8 m²
Działki budowlane	1	—	—	79,0 m²
Działki rolne	1	—	—	3 000,0 m²
Budynki	8	—	—	94,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 2 300 zł/m²

Mediana: Powiat ? 2 300 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Żary; część danych: powiat żarski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żarskim w 2025 r.: 8 641 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 202 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żary mieszkało 33 949 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 167 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żarskim 20,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 20,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żarskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 842 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,3 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 202 000 zł
Mediana ceny za m²: 5 097 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 220 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 641 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat żarski
Liczba mieszkań w próbie: 8

Cena całego mieszkania 202 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 74 645 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 103 691 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -11,3%

Saldo migracji 2025 -167 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żarskim

8 641 zł+132,7%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 842 zł+124,7%

Wynagrodzenie vs Polska?

92,1%+2,7

Stopa bezrobocia?

6,3%-3,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

2,6%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Żary

33 949 -11,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

15 92846,9%-12,2%

Kobiety?

18 02153,1%-10,5%

Wiek

0-14 lat?

4 37212,9%-19,8%

15-29 lat?

4 96014,6%-27,9%

30-44 lata?

6 99620,6%-23,3%

45-64 lata?

9 38327,6%-12,2%

65+?

8 23824,3%+34,1%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Żary ubyło 167 osób przez migracje w 2025 r.

-167 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-4,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

-4,80,0

Migracje zagraniczne na 1000?

-0,1

Zameldowania?

266

Wymeldowania?

433

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żarskim

20,2-4,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

1,5-0,8

Wodociąg?

32 974-10,1%

Kanalizacja?

32 370+1,4%

Najnowsze transakcje: Inne lokale

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Inne lokale”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ?	95 450 zł	2 300 zł/m² ?	41,5 m² ?	1/1 ?	0	1
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	349 820 zł	2 559 zł/m² ?	136,7 m² ?	1/1 ?	0	1
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 10_LOK Udziały wymagają uwagi ?	209 530 zł	2 300 zł/m² ?	91,1 m² ?	1/1 ?	0	3
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ?	78 660 zł	2 300 zł/m² ?	34,2 m² ?	1/1 ?	0	2
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ?	140 760 zł	2 300 zł/m² ?	61,2 m² ?	1/1 ?	0	2
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	106 490 zł	2 300 zł/m² ?	46,3 m² ?	1/1 ?	0	2
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	92 690 zł	2 300 zł/m² ?	40,3 m² ?	1/1 ?	0	2
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ?	182 160 zł	2 300 zł/m² ?	79,2 m² ?	1/1 ?	0	3
17.02.2025	Podchorążych 34, Żary Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ?	144 440 zł	2 300 zł/m² ?	62,8 m² ?	1/1 ?	0	2
22.01.2025	Mieszka I 17, Żary Lokal	40 000 zł	2 424 zł/m² ?	16,5 m² ?	1/1 ?	1	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie żarskim