Obręb ewidencyjny · żarski
Ceny mieszkań żarski — obręb ewidencyjny 2 (Żary, ul. Podchorążych)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 097 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
202 000 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 19 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 097 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 8 | 5 097 zł/m² | 202 000 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 2 300 zł/m² | 123 625 zł | 53,8 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 79,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 3 000,0 m² |
| Budynki | 8 | — | — | 94,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żary; część danych: powiat żarskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żarskim w 2025 r.: 8 641 zł miesięcznie. To 92,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 132,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 202 000 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żary mieszkało 33 949 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 167 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żarskim 20,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 24,7 do 20,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żarskim w 2025 r.: 6,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,7% do 6,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 842 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,3 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 202 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 097 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 220 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 641 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żarski
- Liczba mieszkań w próbie
- 8
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żarskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żary
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żary ubyło 167 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żarskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | Śródmiejska 23, Żary Lokal 107_LOK | 218 829 zł | 5 299 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 18.12.2025 | Podchorążych 34, Żary Lokal 3_LOK | 190 000 zł | 4 008 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.12.2025 | Kalinowskiego 4B, Żary Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 5 097 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 10.12.2025 | Bolesława Chrobrego 12, Żary Lokal 4_LOK | 267 000 zł | 5 246 zł/m² ? | 50,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.04.2025 | Górnośląska 4, Żary Lokal 1_LOK | 125 053 zł | 2 584 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.04.2025 | Górnośląska 4, Żary Lokal | 60 128 zł | 2 386 zł/m² ? | 25,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27.02.2025 | Podchorążych 2, Żary Lokal 2_LOK | 151 500 zł | 3 404 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.02.2025 | Podchorążych 2, Żary Lokal 7_LOK | 202 000 zł | 5 220 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.02.2025 | Podchorążych 2, Żary Lokal 3_LOK | 87 000 zł | 3 225 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.01.2025 | Mieszka I 17, Żary Lokal 2_LOK | 510 000 zł | 5 698 zł/m² ? | 89,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.