Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · tomaszowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 23, tomaszowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 23 (Tomaszów Mazowiecki, ulica Graniczna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

101601_1.0023

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 000zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

295 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

53,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

13

  • 30 grudnia 2023 – 30 grudnia 2025 · 13 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import 17 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 11 brak danych brak danych 78,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tomaszów Mazowiecki; część danych: powiat tomaszowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    295 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 000 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    53,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 382 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 997 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tomaszowski
    Liczba mieszkań w próbie
    13

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −199 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tomaszowskim w 2025 roku: 7 997 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 145,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 295 000 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 13 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tomaszów Mazowiecki mieszkało 56 055 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 199 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tomaszowskim 153,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 18 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tomaszowskim w 2025 roku: 8,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,6% do 8,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 321 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 183,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,7 do 1,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 997 złmiesięcznie

    +145,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 321 złrocznie

    +183,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,3%

    +6,8

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,9%

    −2,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,1%

    −0,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    56 055osób

    −12,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    26 084osoby

    −13,2%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 971osób

    −11,6%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 983osoby

    −22,5%12,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 348osób

    −22,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 809osób

    −26,9%19,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 471osób

    −12,7%27,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 444osoby

    +23,2%25,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −199 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    −0,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    305

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    504

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    153,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,4

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    52 590

    −9,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    49 837

    −4,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    20 czerwca 2022 Osiedle mjr Hubala Lokal 300 000 zł 4 729 zł/m² ? 63,4 m² ? 1/1 ? 4 brak danych
    1 czerwca 2022 gen. Władysława Sikorskiego 6, Tomaszów Mazowiecki Lokal 150 000 zł 4 869 zł/m² ? 30,8 m² ? 1/1 ? 2 brak danych
    30 maja 2022 Graniczna 41/43, Tomaszów Mazowiecki Lokal 340 000 zł 5 863 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 4 2
    21 kwietnia 2022 Ludwika Zamenhofa 2, Tomaszów Mazowiecki Lokal 320 000 zł 5 000 zł/m² ? 64,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    31 marca 2022 Wandy Panfil 28, Tomaszów Mazowiecki Lokal 272 000 zł 5 534 zł/m² ? 49,2 m² ? 1/1 ? 3 3
    18 lutego 2022 Słoneczna 5/7, Tomaszów Mazowiecki Lokal 297 000 zł 6 006 zł/m² ? 49,5 m² ? 1/1 ? 3 1
    4 lutego 2022 Osiedle mjr Hubala Lokal 337 000 zł 6 357 zł/m² ? 53,0 m² ? 1/1 ? 4 1
    1 lutego 2022 Osiedle mjr Hubala Lokal 280 000 zł 5 884 zł/m² ? 47,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    21 stycznia 2022 Wandy Panfil 30A, Tomaszów Mazowiecki Lokal 170 000 zł 5 495 zł/m² ? 30,9 m² ? 1/1 ? 2 2
    2 listopada 2021 Wandy Panfil 26, Tomaszów Mazowiecki Lokal 295 000 zł 4 592 zł/m² ? 64,2 m² ? 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 23

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych